Agence Blois
Dominique Raye

Maison contemporaine avec piscine

YVOY LE MARRON 41600 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 280 m² 490 000 € RÉF. EAB5474
Appeler
Maison contemporaine avec piscine
41600
YVOY LE MARRON
280
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
2500
Terrain
490 000
Prix de vente

Au coeur de la Sologne, dans un environnement préservé où la nature s’invite au quotidien, cette maison contemporaine de 280 m² habitables a été pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied. Implantée sur un terrain paysager d’environ 2 500 m², elle conjugue volumes généreux, luminosité et confort de vie.

Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par la spectaculaire pièce de vie de près de 90 m². Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et sublimée par un toit cathédrale, elle offre une atmosphère chaleureuse où les espaces se répondent avec fluidité. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur la salle à manger et le salon, dont la cheminée avec insert devient le véritable coeur de la maison.

L’espace nuit, entièrement de plain-pied, s’organise en deux ailes distinctes afin de préserver l’intimité de chacun. La première accueille quatre chambres, deux salles d’eau privatives ainsi qu’une salle de bains. La seconde, idéale pour recevoir famille et amis, propose une chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un bureau, offrant un espace indépendant et fonctionnel.

À l’étage, deux belles pièces mansardées laissent libre cours aux envies de leurs futurs occupants : salle de jeux, espace lecture, bureau, salon TV ou encore atelier créatif.

À l’extérieur, les aménagements prolongent naturellement les espaces de vie. Une première terrasse, conviviale et tournée vers la piscine, accueille une cuisine d’été ainsi qu’un four à pizza, invitant à de longues soirées estivales. La seconde, plus spacieuse, s’inscrit dans le prolongement direct de la pièce de vie et offre une vue apaisante sur le jardin paysager, véritable écrin de verdure.

Un garage, un carport pouvant accueillir trois véhicules ainsi qu’une remise viennent compléter les prestations de cette propriété.

Par ses volumes, sa distribution pensée pour la vie de famille, son environnement intimiste à l’abri des regards et sa proximité avec les commerces, cette propriété séduira les amateurs de nature en quête d’une résidence principale comme secondaire. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l’art de vivre en Sologne, à moins de 40 minutes d’Orléans et à seulement quinze minutes de l’autoroute A71.

 

RÉF. EAB5474

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2500 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 159 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 159 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 159
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3530 € et 4860 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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