Agence Drôme – Ardèche
Rachel CHIROUZE

Propice à faire pousser vos idées, cette propriété de la Haute Loire, attend de vous inspirer.

LANTRIAC 43260 #A relooker #Atelier #Au boulot ! 218 M2 450 000 € | RÉF. 203DA
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Propice à faire pousser vos idées, cette propriété de la Haute Loire, attend de vous inspirer.

LANTRIAC 43260 #A relooker #Atelier #Au boulot ! 218 M2 450 000 € | RÉF. 203DA
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43260
LANTRIAC
218 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
10276 m2
Terrain
450 000
Prix de vente

Plus d’un hectare de terrain, bordé par un cours d’eau, se déploie presque tout entier sur les trois quarts de la maison qui borde la limite de son chemin d’accès et ferme ce petit hameau issu du domaine familial, qu’elle composait jadis.
La propriété accède à une source et propose environ 3000 m2 de bois, ainsi qu’un jardin clos et arboré, des terrasses, une piscine naturelle et une belle dépendance en pierre, de 60 m2 pour chacun de ses 2 niveaux, offrant un garage et un atelier à l’étage.

L’ensemble des différents espaces utiles ou aménageables possèdent un accès extérieur qui les rend tous indépendants et favorables à l’accueil. Le bâti se dresse singulièrement entre les pierres qui l’habillent, en épousant au calme, son terrain.
Sa façade est rénovée, la toiture est neuve, l’isolation en cours d’amélioration, est déjà corrigée par les ouvertures. En attendant d’agrandir son espace habitable de plus de 250 m2, en aménageant un étage et le grenier, la maison comprend déjà 7 pièces dont 5 chambres, 1 salle de bains et 2 WC. Edifiée en partie au 17ème siècle, remaniée au fil du temps, elle a fait l’objet de nombreuses rénovations y compris récemment et cependant des traces de son passé subsistent encore. En effet, on remarque quelques planchers, boiseries et une cheminée Louis XV en marbre, une belle hauteur sous plafond et 3 ébauches de décors d’impostes, peints sur toile au 18 ème siècle.

Non loin des principaux accès, des commodités et de la belle ville du Puy-en-Velay, elle livre cependant à vos pieds, la nature et ses promenades. On comprend que ce bien, permet toujours de redessiner de nouveaux espaces, de laisser libre cours à votre personnalité et qu’il saurait répondre aux besoins d’une grande famille, se consacrer aux hôtes ou toutes activités lucratives, tant il a du potentiel.

RÉF. 203DA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 10276 m2
  • Taxe foncière : 1 531 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 201 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 201
    kWh/m².an
    62*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 62 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 62
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Rachel CHIROUZE - EI
Agent commercial
RSAC : 848 188 462 Romans-sur-Isère
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

 

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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