Appartement de 3 pièces Quartier Guist’hau

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes

Installé au 2ème étage d’un élégant immeuble ancien, cet appartement de 54,8 m² conjugue cachet, confort et emplacement privilégié.

Une adresse idéale pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité créent une atmosphère accueillante. La pièce de vie, agréable et bien agencée, accueille un salon, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien aussi pratique qu’esthétique.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une vie de famille qu’à une colocation recherchée. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble.

Le charme de l’ancien s’exprime à travers le parquet d’origine, mis en valeur par une décoration soignée et des prestations contemporaines. Le résultat : un intérieur harmonieux, prêt à vivre, où l’on pose ses valises sans discussion.

Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, transports et écoles, ce bien bénéficie d’un équilibre particulièrement recherché sur le marché nantais.

Les atouts du bien :
– Appartement meublé et prêt à vivre
– 54,8 m² bien distribués
– Deux chambres
– Belle luminosité
– Cuisine ouverte équipée
– Douche à l’italienne
– WC indépendants
– Charme de l’ancien
– Secteur prisé et pratique au quotidien
– Idéal habitation ou placement locatif

Bien soumis au statut de la copropriété de 7 lots d’habitation

Performance énergétique : Classe énergie : D / Classe climat : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix de l’énergie 2021) : entre 1210 € et 1690 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Carl HAMON

06 07 59 91 73 – EI
carl.hamon@espaces-atypiques.com
RSAC 2019AC00072 NANTES