Appartement Haussmannien de charme

Situé à deux pas de l’Erdre dans un immeuble Haussmannien et sa cours pavée végétalisée.
Cet élégant appartement traversant vous accueille dans un double séjour sur parquet et une très belle hauteur sous plafond.
La pièce de vie est lumineuse grâce à son bow-window et chaleureuse avec sa cheminée fonctionnelle.
Il offre deux chambres sur cours et une salle de bains.
L’emplacement et les prestations de cet appartement en font un bien rare sur le marché.

Place de parking aérien dans la cour de l’immeuble.
Possibilité de louer une deuxième place dans un box voisin.
Cave et grenier complètent ce bien.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1250 euros et 1730 euros.

Copropriété de 54 lots dont 9 lots d’habitations
(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1580euros.

Contact : Laurent Couëron EIRL
Agent commercial inscrit au registre spécial sous le numéro 2015AC000232
06.07.63.09.70
laurent.coueron@espaces-atypiques.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr