Agence Nantes
Edwige Filleux

Duplex d’exception Passage Pommeraye au cœur de Nantes

Sous offre Nantes 44000 #Appartement de caractère #Appartement rénové #Duplex 118 M2 609 000 € | RÉF. 1724-1
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Duplex d’exception Passage Pommeraye au cœur de Nantes

Sous offre Nantes 44000 #Appartement de caractère #Appartement rénové #Duplex 118 M2 609 000 € | RÉF. 1724-1
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44000
Nantes
118 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
609 000
Prix de vente

Il est des lieux où l’on s’imagine vivre un temps d’un simple coup d’oeil, ce bien rare et d’exception en est un.

Vous serez conquis par sa particularité d’ouvrir un oeil sur le Mythique Passage Pommeraye de Nantes, rendu célèbre par le tout aussi mythique Jacques DEMY, Cinéaste Nantais qui n’avait pas son pareil pour poser son regard sur la ville.

Ce bel appartement de caractère, très stylé, clair et distribué avec beaucoup de réflexion a été récemment entièrement repensé et élégamment restauré avec soin et délicatesse.

En version Duplex il occupe les deux derniers étages en surplomb de la galerie tout en offrant une luminosité traversante Est/Ouest.

Dès l’entrée spacieuse, vous découvrez une ambiance chaleureuse où l’interprétation des espaces vous laisse apercevoir d’un côté l’endroit où l’on prend ses repas en lien direct avec une cuisine équipée et aménagée qui ne laisse aucun espace inutile, et de l’autre une pièce très cosy ouverte au travail ou à la lecture avec cheminée.

De là on accède à la salle à manger/salon qui s’expose à la lumière traversante ou tout simplement vous offre la découverte d’une vue privilégiée sur le Passage. C’est par le biais d’un escalier, véritable oeuvre d’art que vous accédez à l’espace nuit avec ses trois chambres, salle de bains, dressing et laverie et deux petits greniers sous combles.

Pour le découvrir contactez
Edwige FILLEUX (EI) 06 07 63 16 55
edwige.filleux@espaces-atypiques.com
Agent commercial RSAC n°2017AC00326 – Nantes

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1409€ et 1907€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1724-1

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 87 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 850 €
  • Taxe foncière : 1 177 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 193 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 193
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1409 € et 1907 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex d’exception Passage Pommeraye au cœur de Nantes
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Edwige Filleux - EI
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Espaces Atypiques Nantes

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L’agence d’immobilier atypique Nantes  

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. L’accueil se fait en open space entouré par de nombreuses œuvres d’art.

L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction de nos clients.

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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