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Edwige Filleux

Duplex d’exception rénové – vue unique sur Passage Pommeraye

Nantes 44000 #Appartement de caractère #Appartement rénové par un architecte #Enchères 118 M2 Prix de départ 398 000 € | RÉF. 2687-D
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Duplex d’exception rénové – vue unique sur Passage Pommeraye
Nantes 44000 #Appartement de caractère #Appartement rénové par un architecte #Enchères 118 M2 398 000 € | RÉF. 2687-D
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44000
Nantes
118 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
398 000
Prix de départ

Un regard unique sur le Passage Pommeraye

Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive
par l’intermédiaire de Drouot.immo.
Prix de départ de 398 000 €. Estimation : entre 470 000 € et 500 000 €.
La date de la vente est prévue le 08/09/25. Paliers d’enchères de 5 000€
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.

Laissez-vous séduire par cet appartement au charme singulier, qui offre une vue rare et directe sur le mythique Passage Pommeraye de Nantes, rendu célèbre notamment par le cinéaste Jacques Demy.

Situé en duplex aux deux derniers étages, ce bien d’exception bénéficie d’une lumière traversante Est/Ouest et d’une atmosphère raffinée. Entièrement repensé et restauré avec goût, il allie élégance, fonctionnalité et caractère.

Dès l’entrée spacieuse, l’ambiance chaleureuse se fait sentir. D’un côté, une salle à manger en lien direct avec une cuisine parfaitement aménagée, optimisée dans les moindres détails. De l’autre, un espace cosy idéal pour le télétravail ou la lecture, agrémenté d’une cheminée.

Le salon, baigné de lumière, vous accueille dans un cadre privilégié avec une vue imprenable sur la galerie du Passage. Un escalier sculptural mène à l’étage, où l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, un dressing, une buanderie et deux greniers sous combles offrant des rangements supplémentaires.

Classe Énergie : B / Classe Climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (référence 2021) : entre 1 409 € et 1 907 €.

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2687-D

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 87 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 850 €
  • Taxe foncière : 1 177 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 193 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 193
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1409 € et 1907 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex d’exception rénové – vue unique sur Passage Pommeraye
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Edwige Filleux - EI
Agent commercial
RSAC : 2017AC00336 Nantes
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Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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