
Duplex d’exception rénové – vue unique sur Passage Pommeraye
Un regard unique sur le Passage Pommeraye
Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive
par l’intermédiaire de Drouot.immo.
Prix de départ de 398 000 €. Estimation : entre 470 000 € et 500 000 €.
La date de la vente est prévue le 08/09/25. Paliers d’enchères de 5 000€
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.
Laissez-vous séduire par cet appartement au charme singulier, qui offre une vue rare et directe sur le mythique Passage Pommeraye de Nantes, rendu célèbre notamment par le cinéaste Jacques Demy.
Situé en duplex aux deux derniers étages, ce bien d’exception bénéficie d’une lumière traversante Est/Ouest et d’une atmosphère raffinée. Entièrement repensé et restauré avec goût, il allie élégance, fonctionnalité et caractère.
Dès l’entrée spacieuse, l’ambiance chaleureuse se fait sentir. D’un côté, une salle à manger en lien direct avec une cuisine parfaitement aménagée, optimisée dans les moindres détails. De l’autre, un espace cosy idéal pour le télétravail ou la lecture, agrémenté d’une cheminée.
Le salon, baigné de lumière, vous accueille dans un cadre privilégié avec une vue imprenable sur la galerie du Passage. Un escalier sculptural mène à l’étage, où l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, un dressing, une buanderie et deux greniers sous combles offrant des rangements supplémentaires.
Classe Énergie : B / Classe Climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (référence 2021) : entre 1 409 € et 1 907 €.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 3
- 4 étages dans l'immeuble
- 87 lots de copropriété
- Charges annuelles : 4 850 €
- Taxe foncière : 1 177 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 193kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1409 € et 1907 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
