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Thomas CHANUT

Maison de famille prête à vivre entièrement rénovée

NANTES 44000 #Maison avec jardin #Maison avec vue #Maison de ville 143 M2 549 000 € | RÉF. 1930
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Maison de famille prête à vivre entièrement rénovée

NANTES 44000 #Maison avec jardin #Maison avec vue #Maison de ville 143 M2 549 000 € | RÉF. 1930
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44000
NANTES
143 m2
Surface
3
Chambres
4
Salles de bain/eau
327 m2
Terrain
549 000
Prix de vente

C’est sur le secteur de Pont du Cens, entre le Parc de la Gaudinière et l’Hippodrome, que cette maison entièrement rénovée révèle tous ses charmes.

Dès l’entrée vous serez séduits par son authenticité, alliant le charme de l’ancien, avec de véritables moulures au plafond, et un esprit plus contemporain, grâce aux travaux réalisés (extension garage en 2015, toiture en 2018) et aux matériaux utilisés (parquet massif, carrelage Porcelanosa, menuiserie aluminium).

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène au séjour exposé plein sud, disposant d’une cuisine ouverte réalisée sur mesure.
Du séjour, un salon intimiste et familial avec sa jolie cheminée à foyer ouvert vous accueille pour des soirées au coin du feu.
Une suite parentale, avec son dressing et sa salle de bain, disposant d’une douche et d’une baignoire, permet de profiter d’une vie de plain pied.
Un wc séparé avec son point d’eau et une annexe viennent compléter ce niveau.

L’étage dispose d’un palier desservant deux chambres à mansardes avec poutres apparentes dont une disposant de sa propre terrasse, de placards de rangements, d’une salle de bain et d’un wc.

De l’entrée, un accès mène au sous-sol qui dispose d’une buanderie et d’un vaste garage.

Les jardins, qui entourent la maison, vous permettent de profiter des extérieurs tout au long de la journée et de vous préserver, ou non, de l’ensoleillement.

A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette charmante maison est à découvrir rapidement.

Contact :
Thomas Chanut au 06 22 27 10 43
thomas.chanut@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1400 euros et 1940 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1930

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 327 m2
  • Taxe foncière : 2 275 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 181 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 181
    kWh/m².an
    38*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 38 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 38
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1400 € et 1940 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de famille prête à vivre entièrement rénovée
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