Loft-Atelier de 123 m² à Nantes Centre : Un lieu unique pour un projet de vie, d’activité ou mixte

Une Exclusivité Espaces Atypiques Nantes !

Une adresse stratégique au coeur de Nantes : 

Situé dans une rue calme et confidentielle, à deux pas de la dynamique rue de Strasbourg et de l’Hôtel de Ville, cet espace bénéficie d’un emplacement central et ultra-accessible. Une situation idéale en hyper-centre pour profiter de la vie nantaise ou accueillir facilement vos clients et partenaires.

Le Rez-de-chaussée : Les avantages d’un accès de plain-pied:
Fini les contraintes d’escaliers. Ce rez-de-chaussée offre un accès direct, fluide et indépendant. C’est l’atout parfait pour un particulier recherchant le confort du plain-pied, ou pour un professionnel (cabinet de profession libérale, atelier d’architecte, de designer ou de céramiste) nécessitant une accessibilité totale pour ses visiteurs ou ses matériaux.

Une atmosphère feutrée et protectrice :
Loin de l’agitation urbaine, le lieu est pensé comme un refuge intimiste. Sa luminosité douce et maîtrisée met en valeur la texture des matériaux anciens (pierres apparentes, briques, structures métalliques) et crée une ambiance chaleureuse, sublimée par un poêle à bois design et un chauffage au sol basse température. Un confort visuel et thermique optimal, qu’il soit dédié au quotidien ou à la concentration professionnelle.

L’organisation des volumes (123 m²)

L’Espace de Vie / Showroom : Un volume magistral et texturé, véritable coeur du loft, idéal comme salon de caractère ou espace de réception et de travail.

La Cuisine Dînatoire : Une vaste cuisine avec îlot central, conviviale et parfaitement adaptée pour recevoir ses proches ou échanger avec des collaborateurs.

L’Espace Nuit / Bureau : Une chambre unique, traitée comme un cocon intime à l’écart, parfaite pour un célibataire, un couple, ou modulable en bureau privé.

La Salle d’Eau : Un espace contemporain au design soigné.

Des capacités de stockage exceptionnelles en centre-ville :

Le caractère fonctionnel de ce bien est complété par des annexes rares pour le secteur : deux caves (dont une accessible directement depuis le séjour, idéale pour une réserve technique, des archives ou du matériel) et un grenier au dernier étage de l’immeuble.

L’avis de l’expert :

« Niché dans le coeur historique de Nantes, ce loft-atelier exprime tout le vocabulaire architectural des lieux de caractère. Sa configuration ‘une chambre’ et ses volumes bruts en font une opportunité rare, idéale pour un habitat singulier, un usage strictement professionnel ou un projet mixte mêlant vie privée et activité. »

Le plus : un chauffage au sol basse température sur la totalité de la surface.

Bien soumis au statut de la copropriété de 37 lots d’habitation
Charges annuelles de 2 150,28€

DPE : classe Énergie D / classe Climat D.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 2250 € et 3060 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour découvrir ce bien contactez Carl Hamon au 06 07 59 91 73
carl.hamon@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2019AC00072 NANTES