Un cadre résidentiel privilégié à deux pas du Parc de Procé

À quelques pas du Parc de Procé, Avenue Camus, dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement traversant de 103,75 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’une configuration particulièrement agréable.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, il s’organise autour d’une belle pièce de vie offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Ses volumes permettent notamment de créer un double salon ou de distinguer facilement un espace séjour et un coin bureau. Dans son prolongement, une belle terrasse de 21 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

La cuisine, indépendante, profite quant à elle d’une seconde terrasse ouverte sur la verdure.

Côté nuit, deux chambres de belle taille disposent de rangements intégrés. Deux salles d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’appartement. La cuisine et les pièces d’eau nécessitent un rafraîchissement, offrant la possibilité de les repenser selon ses envies.

Une place de stationnement en sous-sol complète l’ensemble.

Actuellement loué, l’appartement constitue une opportunité intéressante pour acquérir dès aujourd’hui une adresse recherchée à proximité du Parc de Procé, avec la possibilité d’envisager une occupation personnelle à l’issue du bail, le 24 novembre 2027, ou de poursuivre l’investissement locatif.

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 36 lots d’habitation.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : Entre 1900€ et 2630€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr