Exclusivité Espaces Atypiques Nantes
Situé dans le quartier très prisé de Dobrée, en plein coeur de Nantes, cet appartement de 50,30 m² (loi Carrez) déploie un charme authentique au sein d’un immeuble ancien bien entretenu. Installé au 2ème étage, il se compose d’une grande pièce de vie, d’une chambre spacieuse et de plusieurs espaces annexes, parfaits pour une vie citadine confortable à deux pas du centre-ville.

L’entrée dévoile une atmosphère chaleureuse portée par le cachet de l’ancien : poutres apparentes, mur en pierre et parquet massif créent un cadre convivial et singulier. L’espace de vie, généreusement proportionné, intègre un coin salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine équipée, au design épuré et fonctionnel. Le volume, la lumière naturelle et les matériaux choisis offrent une vraie sensation de bien-être. La chambre, calme et lumineuse, bénéficie d’un accès direct à une salle de bains avec baignoire, WC et rangements intégrés.

L’appartement dispose également de placards extérieurs privatifs ainsi que d’un grenier, offrant des solutions de stockage pratiques. L’environnement arboré du quartier, conjugué à la quiétude des lieux, propose un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports en commun.

Singulier par son caractère, ses finitions de qualité et son ambiance chaleureuse, ce bien séduira les amateurs de lieux atypiques à la recherche d’un appartement de charme dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nantes.

Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots d’habitation
Charges annuelles 2025 : 968€

Classe énergie F, classe climat C. Dépenses annuelles estimées entre 1 160€ et 1600 € (référence tarifs énergie 1er Janvier 2021). Une propriété unique et atypique, idéale pour amateurs de biens exceptionnels au cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI
carl.hamon@espaces-atypiques.com
RSAC 2019AC00072 NANTES