Agence Nantes
Joris LEROUX

L’élégante contemporaine de Procé

NANTES 44100 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 283 M2 1 995 000 € | RÉF. 2042
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L’élégante contemporaine de Procé

NANTES 44100 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 283 M2 1 995 000 € | RÉF. 2042
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44100
NANTES
283 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
734 m2
Terrain
1 995 000
Prix de vente

Au coeur du très recherché quartier de Procé, cette propriété contemporaine d’exception offre un cadre de vie unique et saura ravir les plus exigeants.

Complètement repensée, cette maison est l’alliance d’une demeure nantaise restaurée, et l’ajout d’une construction à ossature bois contemporaine. Les matériaux sont nobles, et sélectionnés avec gout. Des parquets anciens restaurés, du béton ciré, des baies sur mesures en aluminium.

Cette réalisation offre plus de 283m² de convivialité dans des espaces lumineux et ouverts sur l’extérieur. Les pergolas bioclimatiques attenantes au salon sont de véritables pièces de vie.
Elles abritent un salon haut de gamme Manutti pouvant recevoir jusqu’a douze convives.

La cuisine réalisé par Ablain, est aménagée de meuble Leicht. Entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie.

A l’étage, trois chambres confortables avec une salle de bains avec douche , un WC indépendant, une buanderie.
S ‘ajoute une suite parentale de plus de 40m² avec des baies panoramiques ouvertes sur le jardin arboré, composé d’un dressing, salle bain, douche et baignoire.

A l’extérieur, de très belles terrasses entourent la piscine chauffée. Le jardin est joliment arboré et vous permettra de passer d’agréables moments en famille ou entre amis.

La salle de sport est entièrement sur mesure, révêtement sol haut de gamme et professionel, climatisation, système audio Bose. Elle peut être proposée avec du matériel professionnel Technogym. ( Vélo elliptique, tapis de course, banc, set haltères complet, charges guidées etc.. )

Le garage permet de stationner trois véhicules.

Ce havre de paix exceptionnel est située à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes.

Dossier complet sur demande.

CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexés de l’année 2021 : entre 3200 € et 3900€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2042

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 734 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 4 204 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 86 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 86
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’élégante contemporaine de Procé
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Votre contact Espaces Atypiques
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Joris LEROUX - EI
Agent commercial
RSAC : 2019 AC 000 288 Nantes
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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