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Aude CHARLES

Jolie chaumière sur son parc arboré

Saint André des Eaux 44117 #Chaumière 270 M2 995 000 € | RÉF. 1945
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Jolie chaumière sur son parc arboré

Saint André des Eaux 44117 #Chaumière 270 M2 995 000 € | RÉF. 1945
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44117
Saint André des Eaux
270 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
2803 m2
Terrain
995 000
Prix de vente

Située au calme, dans une impasse, cette charmante chaumière de 270 m2 aux généreux volumes profite d’une verdoyante parcelle de plus de 2800 m2 aux portes du Golf international de La Baule.

L’entrée de la chaumière dévoile une spacieuse pièce de vie de 80 m2 agrémentée de son incroyable cheminée. Traversante et idéalement exposée, elle offre une belle luminosité et se prolonge sur une terrasse d’environ 150 m2.
Une cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un bel espace dînatoire complété par une arrière-cuisine.
Un bureau de plus de 20 m2 ainsi qu’une buanderie pouvant être aménagée selon les besoins viennent parfaire le rez-de-chaussée.

À l’étage, le palier distribue trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et wc ainsi qu’un espace salon-détente.

Cette chaumière propose des volumes intéressants ainsi que de belles prestations, le tout dans un écrin de verdure aux portes de la Baie de La Baule.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Classe énergie E/ Classe climat E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie 2021 entre 4440 € et 6050 € par an

Contact: Aude Charles 06.81.24.04.43
RSAC : 2023AC00151 Saint-Nazaire
Email: aude.charles@espaces-atypiques.com

RÉF. 1945

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 2803 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 210 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 210
    kWh/m².an
    65*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 65 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 65
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4440 € et 6050 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie chaumière sur son parc arboré
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Espaces Atypiques
Nantes

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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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