Agence La Baule
Steven MARTIN

Villa contemporaine avec piscine !

PORNICHET 44380 138 M2 849 000 € | RÉF. 2048
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Villa contemporaine avec piscine !

PORNICHET 44380 138 M2 849 000 € | RÉF. 2048
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44380
PORNICHET
138 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
550 m2
Terrain
849 000
Prix de vente

Située en fond d’impasse, au calme et à l’abri des regards, cette agréable maison contemporaine de 138 m² habitables avec piscine profite d’un jardin agréablement aménagé et d’une tranquillité absolue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. La cuisine moderne, entièrement équipée, se fond parfaitement dans cet espace, créant un cadre convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La grande terrasse en angle, articulée autour de la piscine chauffée vous invite à profiter pleinement de l’extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale confortable, dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative, ainsi que des wc et une buanderie avec accès direct au garage.

À l’étage, trois chambres spacieuses avec placards intégrés se partagent une élégante salle de bains, dotée d’une douche et des wc, offrant un confort optimal à toute la famille.

Le jardin, idéalement exposé, a été soigneusement aménagé pour vous offrir un cocon préservé, avec un espace engazonné propice à vos projets paysagers.

Un garage traversant et plusieurs places de stationnement complètent ce bien, facilitant votre quotidien. Située à seulement dix minutes à vélo des plages et des halles du marché de Pornichet, cette maison est parfaite en résidence principale ou secondaire.

Ne manquez pas cette chance de découvrir une maison qui allie volumes généreux, prestations de qualité et un cadre de vie agréable près de la mer.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 (abonnement compris) : entre 750 € et 1 230 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 2048

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 550 m2
  • Stationnement : 7 places
  • Taxe foncière : 1 700 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 41 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 41
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 750 € et 1230 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 2020AC00119 Saint Nazaire
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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