Agence Nantes
Morgane Barbaud

Ancien corps de chasse rénové et son grand jardin avec vue

Vertou 44120 #Bien transformé #Demeure de caractère #Maison avec piscine 194 m² 892 000 € RÉF. 3217
Appeler
Ancien corps de chasse rénové et son grand jardin avec vue
44120
Vertou
194
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3077
Terrain
892 000
Prix de vente

– Exclusivité –

Ancien corps de chasse du château de la Frémoire, cette propriété de caractère offre une interprétation contemporaine d’un patrimoine remarquable, au coeur d’un environnement naturel privilégié.

Entièrement rénové, cet ensemble en pierre conjugue le charme intemporel de l’ancien à des prestations actuelles, sur une parcelle de plus de 3 000 m² ouverte sur les vignes et les prairies environnantes. À seulement quelques minutes des commerces du Chêne, et deux pas de la guinguette-restaurant du château, la propriété profite d’un cadre de vie unique.

Dès l’arrivée, les différentes bâtisses en pierre révèlent toute l’authenticité des lieux.
La maison de 205 m2 au sol s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière. D’un côté, la cuisine aménagée et équipée se prolonge par un généreux espace repas. De l’autre, le salon séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses larges ouvertures sur le jardin et son atmosphère chaleureuse, rythmée par une cheminée centrale qui fait le lien entre les deux espaces.

La vie de plain-pied constitue l’un des nombreux atouts de la propriété. La suite parentale, tournée vers le jardin grâce à de larges baies vitrées, offre un confort digne d’une suite d’hôtel avec son volume généreux, sa salle d’eau, sa baignoire et son ambiance résolument apaisante. Une seconde chambre, une lingerie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements accueillent famille et invités dans les meilleures conditions.

À l’extérieur, le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s’intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant tandis que la cuisine d’été devient un véritable lieu de vie, propice aux réceptions et aux longues soirées estivales.

Chargée d’histoire et sublimée, cette propriété singulière séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel, où patrimoine, nature et confort contemporain se rencontrent avec élégance.

Prix honoraires d’agence inclus 892 000 euros, prix net vendeur 850 000 euros + 4,94% TTC d’honoraires à la charge de l’acheteur.

RÉF. 3217

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 3077 m2
  • Stationnement : 8 places
  • Taxe foncière : 2 793 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 143.5 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 143.5
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2010 € et 2770 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 42 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de chasse rénové et son grand jardin avec vue
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Morgane Barbaud - EI
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RSAC : 2020AC00123 NANTES
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