Agence Nantes
Morgane Barbaud

Maison de charme en plein bourg avec vie de plain pied, garage et ravissant jardin.

VERTOU 44120 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison de ville 134 m² 676 000 € RÉF. 3203
Appeler
Maison de charme en plein bourg avec vie de plain pied, garage et ravissant jardin.
44120
VERTOU
134
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
481
Terrain
676 000
Prix de vente

En hyper-centre de Vertou, cette élégante maison de ville du tout début XXème offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Commerces de proximité, marché, bords de Sèvre, restaurants de la Chaussée des Moines, écoles, services, cette adresse recherchée permet de profiter pleinement de la douceur de vivre vertavienne.

Rénovée, la maison vous séduira par son équilibre entre le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui et sa distribution principalement de plain-pied.

Passé l’entrée avec placard, les espaces de réception s’articulent autour d’une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité. En retrait, le salon révèle une atmosphère plus intimiste, portée par une décoration feutrée.

De part et d’autre du séjour, deux espaces nuit se dessinent : d’un côté une chambre et une salle d’eau, de l’autre une chambre et une salle de bain avec WC. Le rez de chaussée offre aussi, une arrière-cuisine apportant un espace de rangement et d’organisation appréciable, et un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez une troisième belle chambre avec rangements.

Une annexe habitable complète l’ensemble. Dotée d’un cabinet de toilette, elle pourra accueillir une quatrième chambre, votre espace dédié aux invités, votre bureau ou encore votre atelier selon les envies.

Le garage spacieux, constitue un véritable privilège en plein centre de Vertou. Une lingerie chauffée avec évier et rangements vient enrichir les prestations de cette propriété.

À l’extérieur, le jardin dévoile une véritable expérience bucolique et paisible. Pensé pour profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile à entretenir, il s’organise autour d’une terrasse, d’un bassin de rafraîchissement, d’une jolie serre et d’un espace potager. Il est au calme, clos de murs en pierres, exposé Ouest et à l’abri des regards.

Une adresse rare, où le charme d’une maison de caractère rencontre un mode de vie résolument tourné vers la proximité et la qualité de vie, au coeur de Vertou.

RÉF. 3203

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 481 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 736 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 249 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 249
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2380 € et 3280 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 26 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Simulez votre financement

Calculez les mensualités de votre crédit immobilier
Prix du bien
676 000
%
Votre mensualité
0
Montant emprunté
0
Durée de remboursement
0
Taux du crédit
0 %
Intérêts
0
Coût total du crédit
0
Ceci est une simulation.
Seule votre banque peut vous donner une valeur précise.
Davantage de fonctionnalités sur www.calculatrice-credit.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Morgane Barbaud - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00123 NANTES
Voir son téléphone
Formulaire de contact
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Espaces Atypiques
Nantes
3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.