Agence Nantes
Edwige Filleux

Coeur de bourg Maison LOFT Havre de paix entre Nantes et Angers

VAIR SUR LOIRE 44150 #Loft #Maison avec piscine 268 M2 435 000 € | RÉF. 2633
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Coeur de bourg Maison LOFT Havre de paix entre Nantes et Angers

VAIR SUR LOIRE 44150 #Loft #Maison avec piscine 268 M2 435 000 € | RÉF. 2633
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44150
VAIR SUR LOIRE
268 m2
Surface
5
Chambres
2500 m2
Terrain
435 000
Prix de vente

Au coeur d’un bourg vivant, cette maison familiale conjugue quiétude, volumes espaces XXL et conscience écologique.
Derrière sa façade discrète se dévoile un intérieur aux volumes géréreux, où la pièce de vie d’environ 120 m² s’articule autour d’une cuisine ouverte, chaleureusement animée par un poêle à pellets – salle à manger- salon avec sa cheminée – et bureau

Pensée pour la vie de famille, la maison propose deux chambres en rez-de-chaussée, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle de bains et des sanitaires indépendants.

Orienté plein sud, la maison s’ouvre sur un jardin de plus de 2400 m², clos avec terrasse. En son coeur, une piscine couverte (9 x 4,5 m) invite à la détente en toute saison, dans un environnement protégé et sans vis-à-vis.

Un atelier de 110 m² et un hangar de 45 m² complètent cet ensemble, laissant place à toutes les envies de création ou d’autonomie.

Une adresse des bords de Loire paisible et responsable, idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Les plus :
– À proximité des commerces et des transports
Gare SNCF Ancenis (Nantes Angers PARIS) – A11 (7 MN)
– Maison restaurée pièce de vie Loft XXL
– Piscine couverte (utilisable en toute saison)
– Possibilités professionnelles offertes avec les ateliers

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2800€ et 3840€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2633

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2500 m2
  • Taxe foncière : 1 618 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 168 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 168
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2800 € et 3840 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coeur de bourg Maison LOFT Havre de paix  entre Nantes et Angers
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Edwige Filleux - EI
Agent commercial
RSAC : 2017AC00336 Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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