
Coeur de bourg Maison LOFT Havre de paix entre Nantes et Angers
Coeur de bourg Maison LOFT Havre de paix entre Nantes et Angers
Au coeur d’un bourg vivant, cette maison familiale conjugue quiétude, volumes espaces XXL et conscience écologique.
Derrière sa façade discrète se dévoile un intérieur aux volumes géréreux, où la pièce de vie d’environ 120 m² s’articule autour d’une cuisine ouverte, chaleureusement animée par un poêle à pellets – salle à manger- salon avec sa cheminée – et bureau
Pensée pour la vie de famille, la maison propose deux chambres en rez-de-chaussée, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle de bains et des sanitaires indépendants.
Orienté plein sud, la maison s’ouvre sur un jardin de plus de 2400 m², clos avec terrasse. En son coeur, une piscine couverte (9 x 4,5 m) invite à la détente en toute saison, dans un environnement protégé et sans vis-à-vis.
Un atelier de 110 m² et un hangar de 45 m² complètent cet ensemble, laissant place à toutes les envies de création ou d’autonomie.
Une adresse des bords de Loire paisible et responsable, idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Les plus :
– À proximité des commerces et des transports
Gare SNCF Ancenis (Nantes Angers PARIS) – A11 (7 MN)
– Maison restaurée pièce de vie Loft XXL
– Piscine couverte (utilisable en toute saison)
– Possibilités professionnelles offertes avec les ateliers
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2800€ et 3840€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 5 chambres
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 2500 m2
- Taxe foncière : 1 618 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 168kWh/m².an25*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- 25kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2800 € et 3840 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
