Agence Cholet

Ensemble d’Habitations Classiques et chic

CLISSON 44190 #Maison Atypique 277 M2 Vendu | RÉF. Cholet-CH530
44190
CLISSON
277 m2
Surface
5
Chambres
1385 m2
Terrain

Au sein de la nouvelle commune Sèvre et Moine, cet ensemble composé de deux demeures étonne de part ses aménagements qualitatifs. Il est issu de la division d’une ancienne enceinte communale datant de 1860.

Au calme absolu, la propriété comporte 2 maisons rénovées avec des matériaux nobles, agrémentée d’un très bel espace extérieur de 750 m² , où le temps est rythmé par le chuchotement du ruisseau qui coule en limite de propriété. La première maison est d’une sobriété élégante et chic, en style shabby. D’une surface de 127 m², elle comprend deux plateaux de 55 m².

L’entrée typique est ornementée d’un mur de briquettes roses authentiques. Elle dessert le salon d’une part, et d’autre part la cuisine et la salle à manger. L’escalier d’époque en chêne clair de grande qualité invite à découvrir le deuxième plateau aménagé de 55 m². Celui-ci constitue la partie nuit avec une chambre d’amis, une pièce dressing ou chambre, une salle d’eau. Une ravissante et spacieuse suite parentale avec douche à l’italienne complète cet ensemble.

Au deuxième étage, un autre plateau de 55 m² de combles aménageables abrite une charpente exceptionnelle. Dans les dépendances, en plus d’espaces techniques pour le chauffage et l’électricité, la cave, le local à vélo, le préau, la cour-jardin, se trouve une chambre d’hôte, entièrement aménagée avec salle d’eau privative pour recevoir en toute tranquillité.

Cette deuxième suite, est décorée en style anglais délicat. La deuxième maison est aménagée en style loft contemporain. La vaste pièce de vie d’environ 70 m² propose un espace salon, salle à manger et cuisine. Une suite parentale d’environ 20 m², avec sa salle d’eau attenante. L’étage de 60 m², avec une poutraison magnifique et des murs en pierre étonne, et offre du potentiel pour faire des chambres , un bureau, une salle de bain et une bibliothèque.

Tous les espaces de vie sont baignés d’une lumière exceptionnelle, présageant une quiétude certaine pour le repos, tout en recelant une convivialité inhérente à ce lieu. Parfait pour accueillir des hôtes (Puy du Fou, Hellfest), des bureaux pour une société, ou des locataires , cet ensemble est rare de par ses volumes, sa situation, sa configuration, son extérieur bucolique clos de murs, et par la multitude de possibilités d’aménagements complémentaires.

Niché au coeur d’un village de caractère, il se trouve à seulement 6 km de l’axe Nantes-Cholet. La proximité des commerces, écoles, transports , voies rapides pour rejoindre Nantes, Angers, Cholet ou la côte Vendéenne potentialise cette propriété.

RÉF. Cholet-CH530

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 1385 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 400 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 208 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 50 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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