Agence Nantes
Morgane Barbaud

Maison années 50 et extension contemporaine totalement traversante!

NANTES 44200 #Maison années 50 #Maison contemporaine #Maison de ville 110 m² 431 000 € RÉF. 3032
Appeler
Maison années 50 et extension contemporaine totalement traversante!
44200
NANTES
110
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
340
Terrain
431 000
Prix de vente

Dans le quartier recherché de Nantes-Sud, à 50 mètres du Busway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, cette maison singulière conjugue avec élégance le charme d’une construction des années 50 et l’esthétique d’une extension contemporaine parfaitement intégrée.

Entièrement de plain-pied, elle développe une atmosphère chaleureuse et résolument tournée vers l’extérieur. Le coeur de la maison s’articule autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, pensé comme un véritable espace de vie dedans-dehors. Grâce à ses larges baies vitrées traversantes, la pièce se prolonge naturellement d’un côté vers le jardin et de l’autre vers un patio intimiste, créant une sensation de fluidité particulièrement agréable au quotidien.

La cuisine aménagée en bois, les parquets, les tonalités feutrées et les matériaux choisis participent à l’ambiance douce et contemporaine des lieux. Un bel espace bureau complète harmonieusement cette pièce de vie, sublimée par un poêle à bois.

La partie nuit accueille une chambre avec rangements ainsi qu’une salle d’eau.
Une autre grande pièce avec un second poêle, aujourd’hui pensée comme un salon-bibliothèque, peut accueillir une seconde chambre spacieuse ou être divisée facilement afin de créer deux chambres distinctes. La maison propose ainsi la possibilité d’avoir trois chambres au total.

Un garage, un atelier de nombreux rangements et plusieurs espaces « surprises » viennent compléter ce bien pensé avec créativité et fonctionnalité.

Une adresse au calme, à proximité immédiate des transports et des commodités, pour vous qui cherchez un lieu de vie qui vous ressemble.

 

RÉF. 3032

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 340 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 390 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 165 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 165
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1550 € et 2160 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 2020AC00123 NANTES
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Espaces Atypiques
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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