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Laurent SURIE

SOMPTUEUX ET UNIQUE LOFT FACE À LA LOIRE

NANTES 44200 #Loft 160 M2 850 000 € | RÉF. 1512
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SOMPTUEUX ET UNIQUE LOFT FACE À LA LOIRE

NANTES 44200 #Loft 160 M2 850 000 € | RÉF. 1512
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44200
NANTES
160 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
850 000
Prix de vente

Magnifique loft sur la rive gauche de Nantes avec sa vue véritablement unique sur la Loire.

Aménagé par un designer d’intérieur, il propose une ambiance typique avec ses murs en béton brut et son style épuré.

Extrêmement fonctionnel et pratique, propose trois chambres et un garage double fermé.

L’entrée s’ouvre sur grande pièce à vivre aux volumes incroyables avec une très belle luminosité grâce à ses baies vitrées. L’espace donne sur un balcon filant faisant face à la Loire.

Une cuisine haut de gamme au style épuré ainsi qu’un dressing complètent ce niveau.

Un escalier aérien conçu sur mesure mène à l’étage supérieur, la mezzanine bureau surplombe la pièce de vie et offre un panorama magique.

Dans la partie nuit, on retrouve une jolie suite parentale avec sa douche à l’italienne et son grand dressing, deux belles chambres et une salle de bain.

En annexe un jardin-terrasse offrant une touche d’agrément supplémentaire à ce bien singulier et un long garage fermé et sécurisé.

Le bien est situé dans un quartier calme et agréable proche du centre-ville et des transports (busway, gare SNCF) avec commerces et écoles à proximité.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 200 euros (DPE 118 Kwh/m²/an (C); GES 8 kg Co² / m²/an (B).
Copropriété de deux lots faibles charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1512

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 2 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 720 €
  • Taxe foncière : 2 700 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 118 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 118
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Laurent SURIE - EIRL
Agent commercial
RSAC : CPI 4401 2015 000 000 881 Nantes
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