Située à La Chapelle-sur-Erdre, cette maison conçue par l’architecte Jean Zannier et construite en 1978, propose une surface 195m2 au sol (159m2 surface habitable) et offre une élégance intemporelle dans un cadre verdoyant et calme. Idéalement exposée au Sud-ouest, elle dispose d’espaces intérieurs lumineux avec plafond cathédrale, rénovée avec goût, répartis harmonieusement sur plusieurs demi-niveaux.

Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, sublimé par une cheminée à foyer fermé. Au premier demi-niveau, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes assurent fonctionnalité. Au deuxième demi-niveau, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes offre un véritable cocon privatif, complétée par un grenier aménagé en bureau sous combles. En rez-de-jardin, un espace indépendant avec chambre supplémentaire ou espace professionnel, salle d’eau, buanderie et local de stockage complète avantageusement l’ensemble et permet, au besoin, l’exercice d’une profession libérale.

À l’extérieur, le bien s’insère parfaitement dans un écrin paysagé entièrement clôturé, comprenant une piscine semi-enterrée entourée d’une végétation soigneusement choisie. Une agréable terrasse au sud, ouverte sur un grand jardin, avec pergola invite à profiter de moments privilégiés en plein air. Une cour en enrobé de 300 m² environ permettant le stationnement sur la parcelle de plusieurs véhicules, deux cabanons et un double carport, suffisamment grand pour accueillir un camping-car, enrichissent encore les prestations extérieures. Un puits muni d’un système de pompage permet l’arrosage des extérieurs.

Avec son style architectural singulier, ses volumes atypiques et son environnement paisible à proximité immédiate de Nantes, des transports scolaires et des commerces, cette maison répond parfaitement aux attentes d’une clientèle exigeante recherchant charme et confort.

Classe énergétique : DPE C / GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2112 € et 2858 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Pour découvrir ce bien :
Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56
guillaume.bionda@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES