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Steven MARTIN

Maison familiale avec piscine

SAINT MOLF 44350 #Maison avec piscine 119 M2 409 500 € | RÉF. 1791
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Maison familiale avec piscine

SAINT MOLF 44350 #Maison avec piscine 119 M2 409 500 € | RÉF. 1791
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44350
SAINT MOLF
119 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
1200 m2
Terrain
409 500
Prix de vente

Située à moins d’un kilomètre des commodités et du centre de Saint-Molf, cette agréable maison des années 70 avec piscine chauffée et ses 3 chambres propose 146 m² au sol dont 119 m² habitables.
Issu de deux extensions en 98, ce bien repose sur une parcelle verdoyante de 1 200 m².

L’entrée avec espace bureau mène à la salle à manger, avec d’un côté, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une lumineuse pièce de vie traversante avec poêle à bois. Le tout, se prolongeant sur une terrasse carrelée exposée Sud Ouest. Une chambre, une salle d’eau et des wc complètent cette partie et offre une vie de plain-pied.

Un escalier aérien mène à l’étage, on y retrouve une chambre avec salle d’eau et wc.

De l’autre côté, s’articule un double garage de 52 m² et une buanderie.
À l’étage, le second espace nuit est quant à lui composé d’une suite avec salle de bains avec douche, dressing et d’une partie combles aménageables.

Sa vie de plain-pied, son environnement calme, sa piscine chauffée de 10m x 5m, ses annexes et son double garage avec portes motorisées sont des atouts indéniables pour ce bien rare à la vente.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 1791

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 094 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 246 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 246
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1290 € et 1820 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 2020AC00119 SAINT NAZAIRE
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