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Aude CHARLES

La chaumière tropicale

SAINT LYPHARD 44410 136 M2 682 500 € | RÉF. 2057
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La chaumière tropicale

SAINT LYPHARD 44410 136 M2 682 500 € | RÉF. 2057
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44410
SAINT LYPHARD
136 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
6305 m2
Terrain
682 500
Prix de vente

Cette belle chaumière entièrement rénovée en 2019, et dont le charme d’origine a su être préservé, est nichée dans un écrin de verdure parfaitement entretenu pour vous offrir un cadre de vie privilégié entre bois et marais briéron.

Le rez-de-chaussée offre une agréable entrée lumineuse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité, un beau salon traversant qui vous séduira par son plafond cathédrale d’une hauteur de 5,50m et par sa majestueuse cheminée à insert, une salle à manger et une ravissante véranda plein ouest au toit de chaume apparent.
Une chambre, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine surplombant le séjour mène à deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec wc.

Cette propriété est également pourvue de deux garages et de plusieurs stationnements extérieurs.

Enfin, avec son terrain piscinable et la possibilité d’aménager une quatrième chambre, cette maison s’adaptera facilement aux envies et besoins de votre famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 2057

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 6305 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 137 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 165 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 165
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1230 € et 1710 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 32 500 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La chaumière tropicale
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RSAC : 2023AC00151 SAINT NAZAIRE
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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