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Steven MARTIN

Jolie villa des années 30 rénovée à deux pas des plages

PORNICHET 44380 #Maison de charme 136 M2 985 000 € | RÉF. 1889
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Jolie villa des années 30 rénovée à deux pas des plages

PORNICHET 44380 #Maison de charme 136 M2 985 000 € | RÉF. 1889
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44380
PORNICHET
136 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
277 m2
Terrain
985 000
Prix de vente

Située à 300 m de la plage de la Pointe du bec et des Halles du marché de Pornichet, cette magnifique villa fin des années 30 offre 136 m² habitables et quatre chambres. Entièrement rénovée avec goût et de belles prestations, elle allie le charme de l’ancien et le confort du moderne.

Une volée de marches mène à l’entrée où l’on découvre une spacieuse pièce de vie sur parquet massif qui se prolonge sur une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée, agrémentée d’une verrière sur mesure et de son accès direct au jardin. Un dégagement avec wc complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc.

Le rez-de-jardin accueille quant à lui, un espace buanderie, une salle de bains avec douche et deux chambres, dont l’une avec un accès direct à la terrasse et au jardin et l’autre avec un espace dressing.
Un local vélo/moto complète ce bien rare à la vente.
Portail électrique, possibilité de stationner deux véhicules, jardin agréablement aménagé.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 (abonnement compris) : entre 1 720 € et 2 370 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE

RÉF. 1889

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 277 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 800 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 209 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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