Agence La Baule
Steven MARTIN

Superbe ensemble de cinq Chaumières !

Sous compromis SAINT LYPHARD 44410 245 M2 | RÉF. 1832
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Superbe ensemble de cinq Chaumières !

Sous compromis SAINT LYPHARD 44410 245 M2 Prix sur demande | RÉF. 1832
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44410
SAINT LYPHARD
245 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
5340 m2
Terrain

Dans un esprit « village privatif » sous les chênes, avec une atmosphère unique propice au lâcher prise et à la rêverie, se dévoile ce superbe ensemble de cinq chaumières à la fois authentiques et plein de charme totalisant environ 245 m² habitables.

Bâti au XVIIe siècle et situé au coeur du hameau de Kerhinet à seulement 3 kilomètres des commerces de proximité, cet ensemble profite d’une agréable piscine avec dôme de 8m x 4m, d’un jacuzzi et de son parc arboré de plus de 5 300 m2 avec plusieurs boxes pour chevaux et espace sellerie.

La première chaumière totalisant 87 m² dévoile les différents espaces de vie.L’accès se fait par une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec îlot central, le séjour profite quant à lui d’une lumière traversante et s’articule autour d’une agréable cheminée suspendue Focus. Ce volume se prolonge sur une terrasse exposée Sud Est avec vue sur la propriété.À l’étage, une belle mezzanine de 34 m² accueille un espace salon-detente.

Une charmante chaumière de 110 m² au sol accueille l’espace nuit. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres, dont deux avec mezzanine, d’une salle de bains avec douche et des wc séparés. À l’étage, un palier ainsi qu’une quatrième chambre complète cet espace.

La troisième chaumière dite « parentale », se compose de deux chambres et d’une salle de bains avec wc.

Une quatrième chaumière accueille un espace de vie avec point d’eau, profitant d’une partie nuit en mezzanine.

La cinquième chaumière est quant à elle utilisée en dépendance.

Proche du centre de La Madeleine et de ses commerçants, à moins de 15 minutes de La Baie de La Baule et situé au coeur du Parc naturel régional de Brière, ce lieu de vie aussi atypique qu’incroyable saura vous séduire ! Idéal pour un projet de chambres d’hôtes ou de gîtes.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 (abonnement compris) : entre 1 130 € et 1560 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 1832

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 5340 m2
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 207 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe ensemble de cinq Chaumières !

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