Agence la baule
Fanny Maillard

Demeure familiale avec vaste terrain boisé à la Turballe

LA TURBALLE 44420 #Maison d'architecte #Un air de campagne 212 M2 710 700 € | RÉF. 1990
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Demeure familiale avec vaste terrain boisé à la Turballe

LA TURBALLE 44420 #Maison d'architecte #Un air de campagne 212 M2 710 700 € | RÉF. 1990
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44420
LA TURBALLE
212 m2
Surface
7
Chambres
4
Salles de bain/eau
5200 m2
Terrain
710 700
Prix de vente

Découvrez cette jolie demeure aux espaces généreux, idéale pour accueillir toute votre famille ! Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle floute la barrière entre l’intérieur et l’extérieure. Elle invite à la contemplation de son vaste terrain de 5200m2 parsemé de majestueux chênes.

Le coeur de cette résidence est incontestablement son salon-salle à manger, doté d’une belle hauteur sous plafond de 7m50, de quatre baies vitrées et d’une cheminée centrale en marbre vert qui confère un cachet indéniable à la pièce. Actuellement séparée, la cuisine peut être aisément ouverte pour agrandir l’espace de vie. Autre atout majeur, cette maison dispose de trois chambres en rez-de-chaussée, dont une avec salle d’eau attenante. Enfin, un point d’eau attenant au garage est destiné aux retours de plage.

À l’étage, la mezzanine offre un espace des plus agréables pouvant accueillir un deuxième salon ou un bureau. Quatre chambres supplémentaires viennent compléter ce niveau.

Si vous recherchez un vaste terrain proche de la mer pour profiter pleinement de la nature, vous êtes au bon endroit : le plan local d’urbanisme classe le secteur en zone naturelle, interdisant ainsi toute construction aux alentours.

RÉF. 1990

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 5200 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 989 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 192 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 192
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2180 € et 3053 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 20 700 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure familiale avec vaste terrain boisé à la Turballe
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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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