Cette magnifique maison de 230 m² est située en plein coeur du bourg du Loroux Bottereau, à quelques pas de tous les commerces et commodités.
Ce bien est idéal pour une famille et également, grâce à ses différents espaces parfaitement équipés et ses deux accès indépendants, une profession libérale.

L’entrée ouvre sur une grande pièce de vie accueillant un coin repas, un salon et une cuisine équipée et aménagée haut de gamme. Cette pièce donne sur un charmant patio habillé d’un sol en bois qui a été refait intégralement en 2022.
A l’étage l’espace nuit propose trois belles chambres, une suite parentale ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Au même niveau on retrouve également un grand espace aménagé en séjour ainsi qu’un bureau pouvant être utilisée en chambre.

Au dernier niveau une très grande pièce sous les toits offre une ambiance cosy.

L’attrait de ce bien réside dans sa capacité à permettre à une profession libérale d’exercer en toute indépendance. En effet, à partir de la pièce de vie un grand bureau avec une entrée indépendante et des WC permet d’accueillir des clients ou une équipe et pouvoir ainsi travailler confortablement à domicile.

Garage fermé et deux caves.

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1660 euros et 2190 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Laurent SURIE au 06 30 92 75 96
CPI 4401 2015 000 000 881