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Thomas BOULISSIERE

Maison familiale au calme d’une impasse à Carquefou

CARQUEFOU 44470 #Maison avec jardin 191 M2 665 000 € | RÉF. 1690-2
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Maison familiale au calme d’une impasse à Carquefou

CARQUEFOU 44470 #Maison avec jardin 191 M2 665 000 € | RÉF. 1690-2
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44470
CARQUEFOU
191 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
855 m2
Terrain
665 000
Prix de vente

On découvre cette maison au bout d’une impasse discrète dans un environnement privilégié et boisé.
Il règne une ambiance sereine et apaisée dans ce quartier prisé de Carquefou.
Cette jolie maison se propose sur deux niveaux :

Le rez-de-chaussée est complètement ouvert sur la grande terrasse et le beau jardin paysagé et arboré.

Une élégante réception distribue une vaste et lumineuse pièce de vie avec cheminée traversante (avec insert), une grande cuisine indépendante idéale pour des moments conviviaux entre amis ou en famille (avec arrière-cuisine et lingerie), une première chambre avec dressing et salle d’eau mitoyenne.

L’étage permet de découvrir 4 belles chambres :
D’un côté trois chambres remplies de lumière et fonctionnelles avec placards, de l’autre, la « master room » parentale avec son grand dressing sur mesure qui comblera vos désirs.

Un bureau (ou sixième chambre), une salle de douche résolument contemporaine et un WC terminent ce niveau.
Pour vos véhicules : Deux garages automatisés et stationnements prévus.

Cette maison est idéale pour accueillir sa nouvelle famille, beaucoup de places, de rangements astucieux et soignés. La qualité de vie dans ce quartier de Carquefou est plébiscitée. Ramassage scolaire, arrête de bus et boulangerie à proximité, facilité pour retrouver Nantes et les axes pour Paris ou Bordeaux.
La pompe à chaleur (Vaillant) est neuve, mai 2024.
Chauffage au sol, velux automatisés, terrain piscinable

On retrouve très facilement tous les bons commerces de proximité, les écoles et les services de santé également.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1386 euros et 1876 euros
Dossier complet sur demande
Pour découvrir ce bien Rare et Unique, contactez-moi:
Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422
0661985638
thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com

État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1690-2

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 855 m2
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 117 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Thomas BOULISSIERE - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00422 nantes
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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