Appartement de caractère au coeur de La Baule ? 100 m² élégance & vie urbaine
Conçu par l’architecte Adrien Grave, cet appartement de 100 m² incarne un certain art de vivre à La Baule. Situé au coeur de l’avenue du Général de Gaulle, il offre un équilibre rare entre élégance, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces, du marché, de la gare et de la plage.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur la place Maréchal Leclerc. L’exposition nord-est permet de profiter du soleil matinal, tout en préservant une agréable fraîcheur en été. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
L’appartement dispose de trois grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, permettant un confort de vie optimal pour les familles, les invités ou dans une logique de location partagée haut de gamme.
La décoration, soignée jusque dans les moindres détails, crée une atmosphère apaisante et contemporaine. Deux caves viennent compléter ce bien rare.
Un appartement idéal pour les amateurs de vie citadine en bord de mer, pour un usage résidentiel, un pied-à-terre de standing ou un investissement à forte valeur patrimoniale.
Visite sur rendez-vous. Vidéo de présentation disponible sur demande.
Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 0633658807 , mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE
Classe énergie C / Classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie 2021 entre 890€ et 1 250€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 22 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 340 €
- Taxe foncière : 1 424 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 108kWh/m².an20*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 20kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
