Agence La Baule
Fanny Maillard

Appartement de caractère au coeur de La Baule ? 100 m² élégance & vie urbaine

LA BAULE ESCOUBLAC 44500 #Appartement avec balcon #Appartement centre ville #Appartement rénové par un architecte 99 M2 779 000 € | RÉF. 2220
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Appartement de caractère au coeur de La Baule ? 100 m² élégance & vie urbaine
LA BAULE ESCOUBLAC 44500 #Appartement avec balcon #Appartement centre ville #Appartement rénové par un architecte 99 M2 779 000 € | RÉF. 2220
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44500
LA BAULE ESCOUBLAC
99 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
779 000
Prix de vente

Conçu par l’architecte Adrien Grave, cet appartement de 100 m² incarne un certain art de vivre à La Baule. Situé au coeur de l’avenue du Général de Gaulle, il offre un équilibre rare entre élégance, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces, du marché, de la gare et de la plage.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur la place Maréchal Leclerc. L’exposition nord-est permet de profiter du soleil matinal, tout en préservant une agréable fraîcheur en été. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

L’appartement dispose de trois grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, permettant un confort de vie optimal pour les familles, les invités ou dans une logique de location partagée haut de gamme.

La décoration, soignée jusque dans les moindres détails, crée une atmosphère apaisante et contemporaine. Deux caves viennent compléter ce bien rare.

Un appartement idéal pour les amateurs de vie citadine en bord de mer, pour un usage résidentiel, un pied-à-terre de standing ou un investissement à forte valeur patrimoniale.

Visite sur rendez-vous. Vidéo de présentation disponible sur demande.

Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 0633658807 , mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE

Classe énergie C / Classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie 2021 entre 890€ et 1 250€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

RÉF. 2220

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 22 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 340 €
  • Taxe foncière : 1 424 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 108 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 108
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère au coeur de La Baule ? 100 m² élégance & vie urbaine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence La Baule
Fanny Maillard - EI
Agent commercial
RSAC : 2024AC00030 SAINT NAZAIRE
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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