Dans un environnement privilégié, à proximité des écoles, commerces et de la gare de la Haie-Fouassière, cette élégante bâtisse du 19e siècle érigée sur trois niveaux offre de beaux volumes, des aménagements originaux et une superbe vue dégagée sur la Sèvre Nantaise.

L’entrée ouvre sur la pièce de vie de plus de 50m² dotée d’un poêle à bois et proposant différents espaces : cuisine américaine, coin détente, salon et salle à manger avec un accès direct au balcon et à la terrasse aménagée conçue sur plusieurs niveaux. Un bureau tourné vers la Sèvre Nantaise, une suite parentale ainsi qu’une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée.

Dédié à l’espace nuit, le premier étage dévoile une salle d’eau et trois chambres spacieuses dans une atmosphère chaleureuse et authentique.

Depuis la buanderie ou des accès indépendants à l’extérieur, vous accéderez à deux garages dont un double garage exceptionnel d’environ 55m² au sol avec une belle hauteur sous plafond et un étage offrant deux pièces de 42 m² mansardées qui pourront vous servir de salle de cinéma, de sport, jeux ou d’espace de travail.

La localisation à proximité du bourg, la beauté préservée du lieu alliée à la modernité font de cette maison un bien rare et réellement singulier.

Prix de vente 699 000€ HAI, dont 19 000€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Soit 680 000€ hors honoraires d’agence.

Pour découvrir ce bien, contactez-moi :
Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32
marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1620 euros et 2240 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr