Villa historique emplématique de Préfailles

À quelques pas de la Grande Plage, je vous propose de découvrir la villa « Caprice », une remarquable villa balnéaire édifiée aux alentours de 1850 qui développe 304 m² au sol (288 m² habitable) sur son terrain arboré de plus de 1200 m², l’ensemble est completé d’un garage et de deux dépendances.

Avec son architecture singulière de chalet, ses ornements en briques, ses subtils jeux de débords de toiture, ses boiseries et son élégante grille d’entrée, la villa « Caprice » témoigne avec caractère de l’architecture balnéaire préfaillaise et de ses décors si reconnaissables.

La demeure a évolué au fil du temps, avec deux extensions réalisées en 1905 puis en 1920, venant enrichir ses volumes tout en conservant l’âme et les détails architecturaux qui font aujourd’hui toute sa singularité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une arrière-cuisine de 10 m², tournée vers le jardin, qui mène naturellement à une cuisine avec espace repas de 14 m². Dans son prolongement, la salle à manger de 21 m² précède un vaste salon-séjour de 47 m², sublimé par une cheminée avec insert, ouvert sur une terrasse offrant une vue sur la mer.

Ce niveau accueille également plusieurs chambres, dont la plupart bénéficient de leur propre lavabo ou cabinet de toilette, ainsi qu’une salle d’eau, des toilettes et différents dégagements.

À l’étage, quatre chambres composent l’espace nuit, dont une remarquable pièce de 27,50 m², baignée de lumière et offrant une magnifique vue sur la mer. Sa cheminée avec insert lui confère une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une salle d’eau ainsi qu’un vaste grenier complètent ce niveau, représentant environ 80 m² supplémentaires.

À l’extérieur, la propriété dévoile un jardin arboré et plein de charme, véritable écrin de verdure autour de la maison. La parcelle développe au total 1 223 m² et accueille deux petites dépendances, à usage de bûchers et de remise, ainsi qu’une cave et deux puits.

À l’intérieur, les éléments d’origine racontent toute l’histoire de cette demeure : boiseries, parquets en chêne ou en pin selon les pièces, soubassements en chêne et plafonds en chevrons composent un décor authentique, patiné par le temps.

Plus qu’une maison, « Caprice » est un véritable témoignage de l’histoire balnéaire de Préfailles, une propriété rare où l’architecture, les volumes, les matériaux et la proximité immédiate de la mer composent un lieu résolument hors du commun.

Classe énergie F / Classe climat C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 4610€ et 6280€ par an.*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr