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Dana DUCAS

Maison de bourg rénovée avec piscine et grand jardin

Sous offre BOUAYE 44830 #Maison avec piscine #Maison de ville 210 M2 625 000 € | RÉF. 1891
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Maison de bourg rénovée avec piscine et grand jardin

Sous offre BOUAYE 44830 #Maison avec piscine #Maison de ville 210 M2 625 000 € | RÉF. 1891
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44830
BOUAYE
210 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1373 m2
Terrain
625 000
Prix de vente

En exclusivité et avant-première. Au bourg de Bouaye, cette maison du 19ème siècle, entièrement rénovée, séduit par ses murs en pierre et le charme d’antan, mariés à la perfection avec le contemporain.

La maison développe environ 210 m² sur deux niveaux avec un terrain de plus de 1300 m². Elle propose 4 chambres et un bureau dont une suite parentale au rez-de-jardin.

L’entrée s’ouvre sur une salle à manger qui dessert, d’un côté, le salon cosy avec ses poutres apparentes et murs en pierres et, de l’autre côté, une spacieuse cuisine lumineuse entièrement aménagée. Toutes les pièces de vie donnent accès directement aux terrasses et à la cuisine d’été.

Dans la continuité, une aile est dédiée à la suite parentale avec une grande hauteur sous plafond, sa salle d’eau, toilettes, et dressing. Une arrière-cuisine et un garage attenant complètent ce niveau.

Deux escaliers permettent d’accéder à l’étage supérieur. Ce niveau est composé d’un bureau et de trois belles chambres (dont une avec une mezzanine confortable). Sur le palier, une salle de bains, un WC, et un dressing indépendant.

Un jardin entièrement clos et paysagé séduira tous ceux en recherche d’une maison à la fois à proximité de tout et au vert. Une piscine 7m x 3,5m chauffée, un atelier, et une dépendance pour stockage ainsi que deux terrasses sont d’autres atouts de cette maison atypique.

Toutes commodités à pied. 4 minutes de la gare de Bouaye. 20 minutes de Nantes et environ 30 minutes de la mer.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 1390 – 1920€

Contact : Dana DUCAS -EI- au 07.67.76.75.51 pour plus d’informations sur cette maison hors commun.
dana.ducas@espaces-atypiques.com
Agent Commercial – RSAC 2021AC00086 Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1891

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1373 m2
  • Taxe foncière : 2 388 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 93 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 93
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1390 € et 1920 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de bourg rénovée avec piscine et grand jardin
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