Situé à quelques mètres des bords de Loire, cet ensemble de caractère se développe sur plus de 200m2 habitable autour d’une jolie cour intérieure fleuri de 24m2 .

Dès l’entrée le regard se porte sur l’escalier au style industriel, véritable pièce maîtresse de la maison principale de 140m2, autour duquel s’articule le vaste séjour et la cuisine aménagée.

De larges fenêtres encadrent l’espace de vie et laissent pénétrer une lumière diffuse.
A ce niveau une buanderie au confort moderne fait le lien entre le rez-de-chaussée et le garage.

A l’étage, un palier dessert l’espace nuit composé d’une suite parentale exceptionnelle et sa salle de bain ouverte, de deux chambres et une salle d’eau .

Un aile de la bâtisse de 55 m2 avec entrée indépendante sur la courette a été complétement rénovée et offre sur 3 niveaux , un séjour avec coin cuisine , une chambre avec salle d’eau et une chambre avec salle de bain . Cette charmante maisonnette offre une opportunité d’agrandissement à la maison principale, un espace de travail ou encore la promesse d’une rentabilité locative.

Un studio de 28 m2 situé au-dessus du garage et accessible par un escalier vient compléter les prestations de cet ensemble immobilier atypique.

Ce lieu de vie repensé en un cocon familial, fonctionnel et chaleureux offre une proximité immédiate et appréciée avec les bords de Loire et les commodités du centre-ville d’Orléans.

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3560€ et 4870€.

Contact : Laure Darcheville 07 56 81 05 05
Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 – Orléans