Agence Orléans
Margaux Clement

Contemporaine épurée et sa piscine

Sous offre CHAINGY 45380 #Maison californienne #Maison contemporaine ! 220 M2 790 000 € | RÉF. 00467EAO
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Contemporaine épurée et sa piscine

Sous offre CHAINGY 45380 #Maison californienne #Maison contemporaine ! 220 M2 790 000 € | RÉF. 00467EAO
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45380
CHAINGY
220 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
2439 m2
Terrain
790 000
Prix de vente

C’est sur la commune de Chaingy, située à 12 km à l’ouest d’Orléans et à moins de 2h de Paris que cette élégante demeure contemporaine édifiée en 2020 se développe sur 220 m2 habitables et se dresse sur plus de 2400 m2 de terrain.

Parfaitement entretenue et résolument haut de gamme, cette villa fera chavirer le coeur des amoureux du style contemporain en quête d’un bien alliant confort moderne et performance énergétique.

Idéale pour recevoir, cette habitation s’articule autour d’une vaste et lumineuse pièce de vie qui invite à la détente de par son poêle à bois et sa vue dégagée sur la terrasse et la piscine.

Un espace bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine américaine toute équipée composent la partie jour de la maison. Pour plus de commodité, l’arrière-cuisine et le cellier permettent d’accéder directement à l’extérieur.

Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale se dévoile dans un espace plus privé, distingué du reste de la maison. Ainsi, les visiteurs ont le plaisir de découvrir une chambre lumineuse grâce à ses deux baies vitrées donnant accès à une terrasse privative, un grand dressing fonctionnel et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une double-douche.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau, idéal pour l’autonomie des enfants et des invités.

Accolé à la maison, le double garage offre à la fois la possibilité de stationner deux véhicules et de disposer de suffisamment de place pour bricoler.

Enfin, la visite s’achève par la découverte de la piscine chauffée et ses terrasses en bois où famille et amis passent l’essentiel des beaux jours..

Commodités à 5 minutes en voiture
Écoles sur la commune
12 km du centre d’Orléans
25 km de la gare des Aubrais et d’Orléans centre
135 km du centre de Paris. Accès A10 à 13 km

CLASSE ENERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 853 € TTC

Contact : Margaux 06 65 72 08 79
RSAC : 920 708 369

RÉF. 00467EAO

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2439 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 873 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 56 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine épurée et sa piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Margaux Clement
RSAC : 920 708 369 Orleans
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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Du lundi au samedi de 9h30h à 12h30
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