Situé en centre-ville, à quelques pas de la place du Martroi, cet appartement à l’esprit « loft » de 105 m² ( 88 m² loi carrez) niché au deuxième étage d’un immeuble bénéficie de la proximité immédiate avec les commerces et la gare.

Ce duplex a fait l’objet d’une rénovation complète, contemporaine et chaleureuse. La charpente élément architectural dominant lui confère tout son caractère.

L’entrée conduit à la pièce de vie de 58 m2 organisée autour d’une cuisine fonctionnelle pourvue d’un îlot central faisant face au coin salon/salle à manger.
Cet espace propice au confort et à la convivialité profite de plusieurs ouvertures vers l’extérieur.

Dans le prolongement, une porte discrète dessert une salle d’eau et une chambre avec de grands rangements.

L’accès à la mezzanine se fait par un escalier métallique qui s’inscrit parfaitement dans ce lieu.
A l’étage, une chambre domine le séjour.
L’appartement bénéficie de plus de la climatisation.

L’originalité, l’agencement et la localisation sont incontestablement les atouts majeurs de ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédures en cours.

Charges de copropriété annuelles faibles : 550€

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1300€ et 1820€

Contact : Laure Darcheville 07 56 81 05 05
Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 -Orléans