Situé au deuxième étage d’un immeuble emblématique d’Orléans, cet appartement s’étend sur une superficie de 111m2. Bénéficiant d’un confort inégalé grâce à son ascenseur et à ses espaces annexes, cet édifice incarne le bien-être urbain. (Cour intérieure, local à vélos … )
Érigé en 1910 et partiellement détruit durant la guerre, il a été reconstruit à l’identique, préservant ainsi son héritage historique et ses détails architecturaux d’époque.

Dès l’entrée, le style bourgeois de cet appartement se dévoile avec élégance. Les pièces s’articulent de part et d’autre du long corridor, offrant une distribution fluide et harmonieuse. L’espace de vie se compose d’un double salon séjour de 34m2, parfait pour recevoir, faisant face à une cuisine fermée et aménagée.

Deux chambres de 20m2 et 15m2, offrent des espaces de repos paisibles. Entre les deux une pièce intermédiaire de 7m2 peut aisément accueillir un dressing ou un bureau.
Une salle d’eau complète l’espace nuit.

Sa situation géographique entre le faubourg Bannier et la Gare , les écoles et la proximité des commerces lui confère de véritables atouts.

Avantage indéniable, une place de parking extérieure privative complète les prestations de cet appartement ainsi qu’une cave de 14 m2.

Pas de procédure en cours , ravalement voté à la charge des vendeurs.
Les charges annuelles comprennent le chauffage collectif.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021 : entre 1470€ et 2040€

Contact : Laure Darcheville 07.56.81.05.05
Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672