
Appartement de charme dans le centre historique d’Orléans
C’est entre la cathédrale et la place du Châtelet que cet appartement, à l’intimité d’une maisonnette, offre un cadre de vie calme et lumineux.
Le charmant séjour de 30m², se prolonge vers la cuisine semi-indépendante, avec un grand puit de lumière. L’espace nuit, véritable cocon, est doté d’un dressing sur mesure.
La salle de bain, avec douche et baignoire, apporte confort et fonctionnalité.
Le véritable potentiel du bien se révèle en sous-sol : une cave, ancienne galerie d’art de 60 m², directement accessible depuis l’appartement.
Un volume brut, à l’architecture gothique, déjà équipé des arrivées d’eau et d’électricité, offrant une toile idéale pour créer un lieu hors du commun : showroom confidentiel, studio indépendant, salle de projection, espace événementiel intimiste…
Un volume rare à sublimer, en parfaite cohérence avec l’esprit atypique du lieu.
Une adresse confidentielle, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère.
À 1h15 de Paris, à 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des transports, des commerces et des bords de Loire.
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1398€ et 1892€
Contact : Marie 06 69 99 99 25
Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 939 335 386
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 6 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 332 €
- Taxe foncière : 1 214 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 317kWh/m².an10*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 10kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1398 € et 1892 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
