
Duplex esprit maison de ville avec patio
Duplex esprit maison de ville avec patio
C’est en arrière cour d’une petite copropriété du XVII siècle, dans le quartier Saint-Aignan, que ce duplex de 90 m² (87m2 carrez) à l’esprit maison de ville prend place. Son patio de 20 m² à l’abri des regards est une véritable extension de l’espace intérieur.
Dès l’entrée, le charme opère : cuisine équipée et espace dînatoire s’ouvrent sur l’extérieur. Pratique et bien pensé, un espace buanderie, des rangements et des WC complètent ce niveau.
À l’étage, une grande chambre baignée de lumière, mixe parquet ancien et cheminée en marbre pour une ambiance chaleureuse.
Le corridor, façon bibliothèque et bureau, inonde l’espace de clarté, et mène au salon avec ses larges baies vitrées.
Une deuxième chambre cosy et une salle d’eau contemporaine s’ajoutent à ce cocon.
À 1h15 de Paris, 7 minutes à vélo de la gare, 5 minutes à pieds du bus et 7 du tramway, ce lieu de vie unique et indépendant, mêle le charme de l’ancien à l’esprit loft à proximité immédiate des bords de Loire.
Deux caves complètent ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 2170€ et 2970€
Contact : Marie 06 69 99 99 25
Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 939 335 386
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 20 m2
- 3 lots de copropriété
- Charges annuelles : 456 €
- Taxe foncière : 1 630 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 326kWh/m².an10*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 10kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2170 € et 2970 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
