Agence Orléans
Marie BEAUREAU

Duplex esprit maison de ville avec patio

ORLEANS 45000 #Duplex #Vis ma ville 90 M2 293 000 € | RÉF. 00699EAO
Appeler
Écrire

Duplex esprit maison de ville avec patio

ORLEANS 45000 #Duplex #Vis ma ville 90 M2 293 000 € | RÉF. 00699EAO
Appeler
Écrire
45000
ORLEANS
90 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
20 m2
Terrain
293 000
Prix de vente

C’est en arrière cour d’une petite copropriété du XVII siècle, dans le quartier Saint-Aignan, que ce duplex de 90 m² (87m2 carrez) à l’esprit maison de ville prend place. Son patio de 20 m² à l’abri des regards est une véritable extension de l’espace intérieur.

Dès l’entrée, le charme opère : cuisine équipée et espace dînatoire s’ouvrent sur l’extérieur. Pratique et bien pensé, un espace buanderie, des rangements et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, une grande chambre baignée de lumière, mixe parquet ancien et cheminée en marbre pour une ambiance chaleureuse.
Le corridor, façon bibliothèque et bureau, inonde l’espace de clarté, et mène au salon avec ses larges baies vitrées.
Une deuxième chambre cosy et une salle d’eau contemporaine s’ajoutent à ce cocon.

À 1h15 de Paris, 7 minutes à vélo de la gare, 5 minutes à pieds du bus et 7 du tramway, ce lieu de vie unique et indépendant, mêle le charme de l’ancien à l’esprit loft à proximité immédiate des bords de Loire.

Deux caves complètent ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 2170€ et 2970€

Contact : Marie 06 69 99 99 25
Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 939 335 386

RÉF. 00699EAO

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 20 m2
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 456 €
  • Taxe foncière : 1 630 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 326 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 326
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2170 € et 2970 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex esprit maison de ville avec patio
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Orléans
Marie BEAUREAU - EI
Agent commercial
RSAC : 939 335 386 Orléans
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Orléans

Espaces Atypiques
Orléans

Agence Immobilière Orléans : des Biens Uniques dans le Loiret

À la recherche d’un bien d’exception dans le Loiret (45) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques Orléans déniche des biens hors du commun qui  mêlent caractère et créativité. Les conseillers immobiliers sont spécialisés dans la vente de propriétés uniques, et le catalogue comprend des duplex, des lofts, des longères réhabilitées, des moulins, des maisons d’architecte, et de grandes propriétés prêtes à être réinventées.

Les duplex et lofts offrent des espaces de vie modernes et spacieux, caractérisés par des aménagements ouverts et des finitions de haute qualité. Ces propriétés sont idéales pour les clients qui cherchent un cadre de vie urbain avec une touche d’élégance et de fonctionnalité.

Les longères, typiques de la région du Loiret, sont transformées en résidences charmantes et confortables, tout en préservant les éléments architecturaux originaux qui racontent l’histoire de ces bâtiments.

Les moulins restaurés respirent la tranquillité tandis que les maisons d’architecte invitent à découvrir le design contemporain. Chaque propriété est conçue pour maximiser l’harmonie entre l’architecture et la nature environnante, offrant ainsi des lieux de vie paisibles et inspirants.

Pour les personnes qui aspirent à mettre une empreinte personnelle sur leur domicile, de grandes propriétés attendent d’être transformées en un parfait chez-soi. L’agence s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver une propriété unique.

 

18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30 à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire