Elégante maison bourgeoise

Nichée à l’abri des regards, cette élégante demeure bourgeoise de 290 m2 marie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Véritable rareté en plein coeur de ville, elle s’ouvre sur un jardin paysager de 400 m², où glycine, arbres fruitiers et terrasse ombragée composent un cadre verdoyant et intimiste.
Dès l’entrée, le caractère des lieux se révèle : cheminées d’époque, vitraux colorés, parquets massifs et carreaux de ciment créent une atmosphère raffinée, sublimée par une rénovation soignée.
Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un double séjour lumineux, un salon-bibliothèque chaleureux et une cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante.
Un escalier en fer forgé, accompagné d’un ascenseur discret, dessert les étages.
Au premier étage: trois belles chambres avec dressing, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains.
Au dernier niveau : une spectaculaire suite parentale de 80 m², intégrant un salon TV et une salle d’eau, offrant des volumes remarquables.
Une dépendance de 30 m² vient compléter ce bien, idéale pour un atelier d’artiste, une salle de sport ou un logement indépendant.
S’ajoutent une cave, une place de stationnement privative et une seconde place en location à proximité immédiate.
Un bien rare et séduisant, véritable coup de coeur à seulement 1h15 de Paris !
Atouts supplémentaires
À 10 min à pied de la gare
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et bords de Loire
Performance énergétique
DPE : C / GES : C
Estimation des dépenses annuelles (2021-2023) : entre 2 380 € et 3 290 €

Contact : Emmanuelle MILLON  06 63 87 13 94
Agent Commercial (EI)  RSAC Orléans : 494 300 197

Co-exclusivité