Agence Orléans

Loft en duplex dans une ancienne usine

ORLEANS 45000 #Appartement atypique #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain 148 M2 Vendu | RÉF. Orléans-0083EAO
45000
ORLEANS
148 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau

sous compromis

Situé à proximité immédiate de la place du Martroi, au calme, ce loft de 178 m2 (148m2 carrez) issu d’une ancienne usine de plomberie, a été entièrement réhabilité par un architecte avec des prestations haut de gamme.

Au rez de chaussée, une entrée en carreaux de ciment dessert un séjour de plus de 61m2 aux lignes épurées qui bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une cuisine moderne américaine toute équipée avec accès sur le patio. De larges baies vitrées s’ouvrent sur ce patio qui dessert une terrasse perchée de 12 m2. Au même niveau se trouve une suite parentale éclairée par des puits de lumière rendant l’espace très agréable et intimiste.

A l’étage, le pallier dessert trois belles chambres lumineuses, un dressing, et une grande salle de bain. Ce loft empreint d’une âme authentique a bénéficié d’aménagements contemporains qui mettent en valeurs les volumes. Une cave et une lingerie complètent ce bien d’exception. Possibilité de louer un box dans la résidence.

L’esprit maison, le calme, le charme et la qualité des matériaux font de ce bien un lieu de vie unique. Soumis au statut de copropriété. A 5 min de la gare d’Orléans à pied, commerces à 2 min.

Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

RÉF. Orléans-0083EAO

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 400 €
  • Taxe foncière : 2 319 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 216 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Orléans

Située dans le Loiret à Orléans, l’agence propose de nombreux biens : des duplex, des lofts, des longères réhabilitées, des moulins, des maisons d’architecte ou encore de grandes propriétés à réinventer.

De nombreux agents experts en immobilier atypique sauront être à l’écoute de votre projet. Retrouvez une équipe spécialisée dans la recherche de biens immobiliers d’exception et exclusifs à l’agence Espaces Atypiques Orléans .

18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Du lundi au samedi de 9h30h à 12h30
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