C’est à Orléans à proximité des bords de Loire que cette remarquable maison datant du 19ème siècle dévoile son charme exceptionnel une fois le portail franchi.
Orientée vers un jardin arboré et clos de mur, elle s’étend sur une généreuse superficie de plus de 285m2. Deux entrées distinctes s’offrent à ses visiteurs, dont l’une permet l’accès direct d’une voiture.

Une majestueuse marquise enveloppe le perron et invite à pousser la porte de cette maison de maître.
Ici le rez-de-chaussée accueille dans des volumes généreux un bureau, une cuisine et les espaces de vie et de réception baignés de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures sur l’espace extérieur.

Le premier étage héberge trois chambres, une salle de bain et est en attente d’un projet de réhabilitation pour créer une suite parentale avec dressing et pièce d’eau. Projet qui parlera sans nul doute aux entrepreneurs dans l’âme, amoureux des belles choses ayant à coeur de conserver les cheminées d’époque, les parquets et moulures.
Véritable havre de paix d’où se contemplent les doux méandres de la Loire, l’une des chambres s’ouvre avec élégance sur une terrasse couverte de glycine.

Au second étage, le grenier offre un potentiel supplémentaire de réfection.

La deuxième partie de la bâtisse qui dévoile des vestiges du 17ème a en partie bénéficié d’une rénovation et dispose déjà d’un séjour et d’une chambre aux allures modernes et aux très belles hauteurs sous plafond.

De conception bourgeoise de par son architecture, cette propriété ne laissera pas indifférent et n’attend qu’à être sublimée.
Sa localisation et ses volumes affirment tout le potentiel de cette demeure familiale qui aspire à retrouver son charme d’antan.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4450 euros et 6080 euros par an.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 942900€ net vendeur.

Contact : Laure Darcheville 07.56.81.05.05
Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672