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Laure DARCHEVILLE

Maison de ville à réinventer quartier Dunois

ORLEANS 45000 #Maison de ville 166 M2 490 000 € | RÉF. 00578EAO
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Maison de ville à réinventer quartier Dunois

ORLEANS 45000 #Maison de ville 166 M2 490 000 € | RÉF. 00578EAO
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45000
ORLEANS
166 m2
Surface
5
Chambres
180 m2
Terrain
490 000
Prix de vente

Située dans le très recherché quartier Dunois, cette maison de ville s’étend sur une superficie habitable de 166 m2 . Elle bénéficie d’un jardin clos de murs de 180m2 exposé ouest et préservé de tous vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée, distribué par un couloir orné de très beaux carreaux de ciment, offre un agencement propice à une rénovation en phase avec les besoins actuels d’une vie familiale.
L’opportunité est grande pour réinventer les espaces : envisager une cuisine ouverte sur un vaste double séjour , une chambre avec salle d’eau attenante, voire une buanderie, les possibilités sont multiples pour ce niveau initial.

Un bel escalier conduit aux deux étages supérieurs de la maison.
Le premier, actuellement aménagé avec quatre chambres et deux salles d’eau , dispose de vastes volumes qui raviront les amateurs de rénovation, soucieux de préserver les parquets anciens et les cheminées d’époque.

Le deuxième étage, constitué des combles aménageables, représente un potentiel supplémentaire, déjà équipé des raccordements électriques et d’eau.

Une cave vient compléter les prestations de ce bien.

Sa localisation à 15 min de la gare et ses volumes affirment tout le potentiel de cette maison qui aspire à bénéficier d’une rénovation actuelle tout en conservant les détails décoratifs du passé.

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3090€ et 4230€

Contact : Laure Darcheville 07 56 81 05 05
Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 – Orléans

RÉF. 00578EAO

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 180 m2
  • Taxe foncière : 2 533 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 304 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 304
    kWh/m².an
    65*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 65 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 65
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3090 € et 4230 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville à réinventer quartier Dunois
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Orléans
Laure DARCHEVILLE - EI
Agent commercial
RSAC : 947 761 672 Orleans
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Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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