Agence Orléans

Superbe maison de ville entièrement rénovée avec jardin

ORLEANS 45000 #Maison de charme #Maison de ville 240 M2 Vendu | RÉF. Orléans-00222EAO
45000
ORLEANS
240 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
412 m2
Terrain

Située à deux pas des bords de Loire, à quelques minutes à pieds du centre historique orléanais et à proximité de toutes les commodités, cette superbe maison développe une surface habitable de 240m2 sur trois niveaux, sur une parcelle d’environ 400m2. L’ensemble des lieux bénéficie d’une rénovation de qualité.

L’entrée et ses carreaux de ciment d’origine, dessert d’un côté, une magnifique salle à manger ainsi qu’un salon cosy à l’authentique parquet massif et leur deux cheminées en marbre. Bénéficiant d’une double exposition, le séjour baigné de lumière, offre un accès direct sur le jardin et sa terrasse pour un confort optimal dès l’arrivée des beaux jours. De l’autre côté, se trouvent une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son espace repas, ainsi qu’un cellier/buanderie.

Le premier étage distribue ensuite une grande chambre, une buanderie et un dressing entièrement aménagé, mais aussi une salle de projection à la double exposition et à la vue plongeante sur le jardin paysager. Une suite parentale et sa salle de bain viennent compléter ce niveau.

Au second étage, un vaste couloir aux nombreux aménagements dessert un bureau ainsi que trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain. Au coeur du jardin, plusieurs dépendances à réhabiliter viennent compléter ce bien : trois ateliers, un garage ainsi qu’une cave.

Ici, les cheminées en marbre, les moulures, les carreaux de ciment ou encore le parquet massif, viennent souligner l’authenticité des lieux, tout au long de la visite. Sa proximité avec toutes les commodités, à 15 minutes à pieds de la gare et à une minute des bords de loire, en font un lieu familial idéal.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2110 et 2900 euros.

Contact : Aurélie 07.85.68.18.28. RSAC : 800 223 190

RÉF. Orléans-00222EAO

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 412 m2
  • Taxe foncière : 2 815 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 146 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 146
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison de ville entièrement rénovée avec jardin

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Espaces Atypiques
Orléans

Real estate agency in Orléans – Luxury properties in Loire Valley in France

A range of real estate properties is available in Orléans in the Loire Valley, a region noted for its cultural heritage and natural surroundings. The selection includes buildings of various styles and periods, each with its own particular characteristics. Among them, townhouses from the 19th century offer a historical setting with traditional architectural elements, which may appeal to individuals interested in older structures with preserved charm.

In Orléans, converted lofts present an alternative residential style. These spaces, which benefit from wide, open layouts and large windows, provide an urban environment with modern design sensibilities. They might suit individuals appreciating contemporary interiors within a city setting.

Buy a manor house or a countryside home in Loire Valley in France

Larger residences such as traditional manor houses are also part of the current listings. Their size and classic architecture could make them suitable for households with larger space needs or those who frequently receive guests. The interiors, typically generous, allow for diverse layout options.

For buyers looking into rural investment or retreat, there are properties such as countryside homes and renovated farmhouses. Some come with outdoor features like pools or garden areas conducive to quiet leisure. These settings could suit individuals seeking calmer surroundings or secondary residences outside urban areas.

Detached country homes from earlier centuries, which often include stone walls and mature landscaping, remain among the notable options. These structures provide a quieter atmosphere and may interest those wishing to live closer to nature or at a slower pace.

Contemporary houses built by architects are also on the market. These homes offer clean lines and large openings, with an emphasis on light and space. Their design reflects current trends in residential architecture and may interest those who prioritize recent construction.

This variety of real estate in the Loire Valley presents several choices adapted to different preferences, combining elements of history, design, and location.



18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Tuesday, Wednesday, Thursday and Saturday - from 9h30 to 12h30, Friday 10h - 16h
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