Agence Orléans

Maison contemporaine en bois labellisée BBC

SAINT MARTIN D ABBAT 45110 #Maison en bois 160 M2 Vendu | RÉF. Orléans-00198EAO
45110
SAINT MARTIN D ABBAT
160 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1528 m2
Terrain

Située à moins de 2h de Paris et à 30 min d’Orléans, dans « le village des boîtes aux lettres », se dresse cette maison en bois labellisée BBC RT 2005, construite en 2010, pensée et conçue dans une véritable démarche éco-responsable : panneaux solaires, chauffe-eau solaire, récupérateur d’eau de pluie, jardin avec biodiversité et poêle à granules.

Répartis sur deux étages, les 160 m² d’espaces intérieurs, équilibrés et lumineux sont complétés par 1528 m² d’espaces extérieurs qui prolongent les perspectives.

Dès la porte d’entrée franchie, une salle à manger et un salon lumineux grâce à de nombreuses baies vitrées desservent une cuisine fonctionnelle, le tout donnant sur une terrasse en bois de 30m2. La cuisine donne également accès à une buanderie et au garage attenant la maison. Dans le prolongement du salon, se trouve la chambre parentale avec vue sur la terrasse et le jardin. Une pièce aménageable en espace nuit ou bureau ainsi qu’une belle salle d’eau lumineuse complètent ce niveau.

Un escalier aux lignes épurées conduit au premier niveau vers l’étage des enfants, où se trouvent une salle de bain, deux chambres ainsi qu’une magnifique salle de projection acoustique pour les cinéphiles.

Son architecture, son environnement et son caractère écologique font de cette maison en bois un véritable bien atypique. Commerces et écoles maternelle et primaire sur la commune à 3 minutes en voiture.

CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 519 euros par an.

Contact: Marion 06 31 34 53 34 RSAC: 893 317 388

RÉF. Orléans-00198EAO

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1528 m2
  • Taxe foncière : 895 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 25 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 1 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine en bois labellisée BBC

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Espaces Atypiques
Orléans

Real estate agency in Orléans – Luxury properties in Loire Valley in France

A range of real estate properties is available in Orléans in the Loire Valley, a region noted for its cultural heritage and natural surroundings. The selection includes buildings of various styles and periods, each with its own particular characteristics. Among them, townhouses from the 19th century offer a historical setting with traditional architectural elements, which may appeal to individuals interested in older structures with preserved charm.

In Orléans, converted lofts present an alternative residential style. These spaces, which benefit from wide, open layouts and large windows, provide an urban environment with modern design sensibilities. They might suit individuals appreciating contemporary interiors within a city setting.

Buy a manor house or a countryside home in Loire Valley in France

Larger residences such as traditional manor houses are also part of the current listings. Their size and classic architecture could make them suitable for households with larger space needs or those who frequently receive guests. The interiors, typically generous, allow for diverse layout options.

For buyers looking into rural investment or retreat, there are properties such as countryside homes and renovated farmhouses. Some come with outdoor features like pools or garden areas conducive to quiet leisure. These settings could suit individuals seeking calmer surroundings or secondary residences outside urban areas.

Detached country homes from earlier centuries, which often include stone walls and mature landscaping, remain among the notable options. These structures provide a quieter atmosphere and may interest those wishing to live closer to nature or at a slower pace.

Contemporary houses built by architects are also on the market. These homes offer clean lines and large openings, with an emphasis on light and space. Their design reflects current trends in residential architecture and may interest those who prioritize recent construction.

This variety of real estate in the Loire Valley presents several choices adapted to different preferences, combining elements of history, design, and location.



18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Tuesday, Wednesday, Thursday and Saturday - from 9h30 to 12h30, Friday 10h - 16h
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