Agence Orléans

Maison de pêcheur rénovée et sa vue Loire

MEUNG SUR LOIRE 45130 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Quel charme ! 130 M2 Vendu | RÉF. 00591EAO
45130
MEUNG SUR LOIRE
130 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
50 m2
Terrain

C’est à seulement 150 km de Paris et 20 km d’Orléans que cette charmante maison de pêcheur nichée en bord de Loire et entièrement rénovée, offre une des vues les plus convoitées.

Répartie sur trois niveaux, chacun ayant sa vocation bien définie, cette maison a été minutieusement rénovée pour améliorer la vie quotidienne de la famille qui y résidera.

Au rez-de-chaussée, l’espace de vie prend forme avec une entrée, un salon-salle à manger élégamment agencé et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les yeux sont inexorablement attirés par la cour patio intérieure, soigneusement aménagée. Une touche de distinction supplémentaire est apportée par la cave à vin sous sa verrière, une invitation à la délectation…

Le premier étage, dédié aux enfants, abrite deux chambres, dont l’une jouit d’une vue privilégiée sur les eaux tranquilles de la Loire. Une salle d’eau et un dressing complètent cet étage .

Enfin, le deuxième étage, autrefois grenier, accueille aujourd’hui la vaste chambre parentale.

À l’extérieur, une cour intime, à l’abri des regards indiscrets, invite à la détente et à la sérénité.

Cette propriété, où l’ancien et le moderne se marient à la perfection, est une véritable pépite offrant une expérience de vie exceptionnelle et un panorama d’une beauté rare.

Commodités accessibles à pied
Écoles sur la commune
20 km du centre d’Orléans
Gare sur la commune
150 km du centre de Paris. Accès A10 à 5 km

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyen des énergies de l’année 2021: Entre 1138€ et 1540€

Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) 06.43.43.07.90
RSAC : 821 387 248 – ORLEANS

RÉF. 00591EAO

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 50 m2
  • Taxe foncière : 1 278 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 135 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 135
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1138 € et 1540 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de pêcheur rénovée et sa vue Loire
Espaces Atypiques
Orléans
18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi - de 9h30 à 12h30, vendredi de 10h à 16h
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