Agence Orléans

Charmante maison vigneronne avec jardin et son studio indépendant

INGRE 45140 #Maison de charme 143 M2 Vendu | RÉF. Orléans-00223EAO
45140
INGRE
143 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
550 m2
Terrain

Située au coeur du bourg d’Ingré, dans un environnement calme, cette ancienne maison vigneronne, d’environ 143 m2 au sol , a été entièrement rénovée et allie le charme de l’ancien et le confort moderne.

L’entrée distribue un espace parental, avec vue sur le charmant jardin paysager et son puits, composé d’une chambre, une salle de bain et un dressing. Elle s’ouvre ensuite sur une pièce à vivre de plus de 30m2, avec sa cheminée et son poêle à granules, pour un esprit résolument chaleureux. Dans son prolongement, un espace buanderie, puis, la cuisine entièrement aménagée et équipée, qui réunit la pierre et les poutres apparentes, rappelant l’authenticité de la bâtisse. Un bureau ouvert sur la terrasse à l’arrière de la maison, vient compléter ce premier niveau.

L’étage compte quant à lui deux chambres, un bureau et une salle de bain, mais aussi un grenier à aménager.

Un studio de 22m2 avec une entrée indépendante vient compléter ce bien et laisser libre cours à vos envies : activité libérale ? salle de sport? location courte durée ?… Une maison familiale idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2100 et 2910 euros.

Contact: Aurélie 07.85.68.18.28. RSAC: 800 223 190

RÉF. Orléans-00223EAO

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 550 m2
  • Taxe foncière : 2 815 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 248
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison vigneronne avec jardin et son studio indépendant

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Espaces Atypiques
Orléans

Real estate agency in Orléans – Luxury properties in Loire Valley in France

A range of real estate properties is available in Orléans in the Loire Valley, a region noted for its cultural heritage and natural surroundings. The selection includes buildings of various styles and periods, each with its own particular characteristics. Among them, townhouses from the 19th century offer a historical setting with traditional architectural elements, which may appeal to individuals interested in older structures with preserved charm.

In Orléans, converted lofts present an alternative residential style. These spaces, which benefit from wide, open layouts and large windows, provide an urban environment with modern design sensibilities. They might suit individuals appreciating contemporary interiors within a city setting.

Buy a manor house or a countryside home in Loire Valley in France

Larger residences such as traditional manor houses are also part of the current listings. Their size and classic architecture could make them suitable for households with larger space needs or those who frequently receive guests. The interiors, typically generous, allow for diverse layout options.

For buyers looking into rural investment or retreat, there are properties such as countryside homes and renovated farmhouses. Some come with outdoor features like pools or garden areas conducive to quiet leisure. These settings could suit individuals seeking calmer surroundings or secondary residences outside urban areas.

Detached country homes from earlier centuries, which often include stone walls and mature landscaping, remain among the notable options. These structures provide a quieter atmosphere and may interest those wishing to live closer to nature or at a slower pace.

Contemporary houses built by architects are also on the market. These homes offer clean lines and large openings, with an emphasis on light and space. Their design reflects current trends in residential architecture and may interest those who prioritize recent construction.

This variety of real estate in the Loire Valley presents several choices adapted to different preferences, combining elements of history, design, and location.



18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Tuesday, Wednesday, Thursday and Saturday - from 9h30 to 12h30, Friday 10h - 16h
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