Élégante maison bourgeoise et sa piscine

C’est à 135 km de Paris et 6 km d’Orléans, aux portes d’Ingré, petite ville bénéficiant de toutes les commodités, que se situe cette élégante maison bourgeoise de 214 m2 édifiée sur trois niveaux et se développant sur un jardin paysagé de plus de 900 m2.

Dès l’entrée, le charme opère. Les carreaux de ciment d’origine au sol, les soubassements muraux et l’escalier en chêne massif, avec sa boule d’ornement reflétant délicatement la lumière, donnent le ton.
La distribution typique des maisons bourgeoises se révèle : le salon et la cuisine dinatoire se font face, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une porte-fenêtre ouvre sur la terrasse et la piscine, tandis qu’un escalier conduit à une cave voûtée récemment rénovée, paradis des amateurs de vin.

Le salon, doté d’une cheminée fonctionnelle, a conservé sa splendeur d’antan avec son parquet et ses moulures raffinées. Les larges fenêtres laissent généreusement entrer la lumière naturelle.
La cuisine, modernisée avec goût, arbore une teinte bleue chic qui rehausse un sol en chevron, hommage subtil aux parquets d’époque.

Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Le papier peint délicat confère une pointe de sophistication supplémentaire à cette pièce intime. Trois autres chambres complètent ce niveau.

Le dernier étage, mansardé, abrite trois chambres supplémentaires et une salle d’eau, parfaits pour accueillir une grande famille ou des invités. Les éléments bruts, comme le parquet et les poutres apparentes, subliment l’ensemble et ajoutent une authenticité indéniable.

À l’arrière de la maison, accessible depuis l’entrée et le porche pour véhicules, s’étend un jardin bucolique, écrin de verdure pour la piscine. Un local technique et un chalet de jardin offrent un espace de rangement pratique et supplémentaire. Une arche de glycine mène à un charmant potager, prêt à revivre sous les soins attentifs de ses nouveaux propriétaires.

Enfin, sous le porche, une porte mène à un espace de 48 m2 jadis utilisé comme bureau, déjà rénové ainsi qu’une kitchenette ajoutant une touche de praticité à cet espace. Idéal pour une profession libérale, ce lieu n’attend que d’être exploité.

Le premier étage, également accessible par l’intérieur de la maison, est aussi grand que le rez-de-chaussée et a su conserver ses précieuses tommettes d’antan, témoins silencieuses d’un passé qui ne demande qu’à être ravivé. Les combles, offrent une surface équivalente au sol aménageable supplémentaire.

Idéale pour une grande famille, cette maison bourgeoise rénovée avec des matériaux nobles n’attend que de nouveaux occupants pour poursuivre son histoire et faire battre les coeurs.

Écoles de la maternelle au lycée sur la commune
6 km du centre d’Orléans
14 minutes de la gare des Aubrais et d’Orléans centre
135 km du centre de Paris. Accès A10 à 6 km

Pour la maison bourgeoise :
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1990 € et 2730 € par an.

Pour l’espace bureau et son étage à restaurer :
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 890 € et 1240€ par an.

Contact: Margaux : 06 65 72 08 79
Agent commercial (EI) RSAC: 920 708 369 ORLEANS