Agence Orléans

Charmante maison vigneronne rénovée

OLIVET 45160 #Maison Atypique #Maison de charme #Maison de ville 145 M2 Vendu | RÉF. 00631EAO
45160
OLIVET
145 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1200 m2
Terrain

A de Paris et à 15 minutes d’Orléans, sur la commune très prisée d’Olivet, cette charmante maison vigneronne du XXème siècle offre 130m2 habitables.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse d’une superficie de 48m2 ouverte sur la terrasse et le spacieux jardin . On retrouve ici un subtil mélange entre ancien et contemporain à travers la charpente et les coloris clairs de la pièce.
Sur la gauche, une cuisine aménagée et équipée offre tout le confort moderne et dispose d’un coin repas pour les moments en famille.
Dans son prolongement, un bureau ou espace nuit bénéficie de sa propre salle d’eau ainsi que d’un accès direct depuis l’extérieur pouvant rendre cet espace indépendant, notamment dans le cadre d’une activité libérale.

Un charmant escalier mène a l’étage.
Il dessert tout d’abord un palier qui accueille aujourd’hui un espace bureau et ses rangements, puis une suite parentale avec dressing ainsi que deux autres chambres et une salle de bains.

Le jardin abrite un double garage ainsi qu’une cave et un grenier offrant des volumes généreux.

Cette maison séduit par sa luminosité, tout en alliant le charme de l’ancien et le confort moderne à quelques minutes des commodités et des différents axes routiers.

1h30 de Paris.
15 minutes d’Orleans Centre.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1510€ et 2110€ par an.

Contact : Aurélie 07 85 68 18 28
Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190

RÉF. 00631EAO

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Taxe foncière : 1 697 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 123 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 123
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2022, 2023, 2024 : entre 1510 € et 2110 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison vigneronne rénovée

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Espaces Atypiques
Orléans

Real estate agency in Orléans – Luxury properties in Loire Valley in France

A range of real estate properties is available in Orléans in the Loire Valley, a region noted for its cultural heritage and natural surroundings. The selection includes buildings of various styles and periods, each with its own particular characteristics. Among them, townhouses from the 19th century offer a historical setting with traditional architectural elements, which may appeal to individuals interested in older structures with preserved charm.

In Orléans, converted lofts present an alternative residential style. These spaces, which benefit from wide, open layouts and large windows, provide an urban environment with modern design sensibilities. They might suit individuals appreciating contemporary interiors within a city setting.

Buy a manor house or a countryside home in Loire Valley in France

Larger residences such as traditional manor houses are also part of the current listings. Their size and classic architecture could make them suitable for households with larger space needs or those who frequently receive guests. The interiors, typically generous, allow for diverse layout options.

For buyers looking into rural investment or retreat, there are properties such as countryside homes and renovated farmhouses. Some come with outdoor features like pools or garden areas conducive to quiet leisure. These settings could suit individuals seeking calmer surroundings or secondary residences outside urban areas.

Detached country homes from earlier centuries, which often include stone walls and mature landscaping, remain among the notable options. These structures provide a quieter atmosphere and may interest those wishing to live closer to nature or at a slower pace.

Contemporary houses built by architects are also on the market. These homes offer clean lines and large openings, with an emphasis on light and space. Their design reflects current trends in residential architecture and may interest those who prioritize recent construction.

This variety of real estate in the Loire Valley presents several choices adapted to different preferences, combining elements of history, design, and location.



18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Tuesday, Wednesday, Thursday and Saturday - from 9h30 to 12h30, Friday 10h - 16h
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