C’est sur la commune très prisée de Saint-Hilaire Saint-Mesmin, à quelques minutes à pieds du bourg et des bords du Loiret, que se situe cette charmante maison familiale de 145m2 et sa grange à réhabiliter de 35m2 au sol, avec étage.

Dissimulée derrière une large porte en bois au charme d’antan, la maison s’inscrit dans un cadre boisé et bucolique.

L’entrée s’ouvre sur une salle à manger qui nous baigne instantanément dans l’esprit chaleureux des lieux.
Ici le parquet entièrement rénové se mêle parfaitement au charme des poutres authentiques.
Dans son prolongement la cuisine aménagée et équipée offre tout le confort moderne tandis que l’on s’imagine parfaitement se détendre au coeur du salon cosy et son poêle à bois, ouvert sur la terrasse et son jardin verdoyant.
Une chambre offrant une quiétude certaine, utilisée aujourd’hui comme bureau/bibliothèque ,une véranda ainsi qu’un espace chaufferie/buanderie et une cave viennent compléter ce premier niveau.

L’étage compte quant à lui deux superbes chambres avec cheminée et mobilier d’époque, une salle de bain et une troisième chambre à la jolie charpente.

L’ensemble immobilier intègre une superbe grange à réhabiliter, et son jardinet, pouvant être rendue complètement indépendante : idéale pour une maison d’amis ou un investissement, elle dispose d’un potentiel indéniable.

A quelques minutes des commerces et à deux pas de la nature, cette maison de charme offre un cadre de vie parfait pour ceux qui n’auraient pas envie de choisir entre leur amour pour la ville ou la campagne.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyen des énergies de 2021: entre 1960€ et 2720€ par an.

Contact : Aurélie 07 85 68 18 28
Agent Commercial (EI) RSAC : 800 223 190