Agence Orléans
Aurélie GARCIA

Maison de charme sur les bords du Loiret

SAINT HILAIRE SAINT MESMIN 45160 #Pieds dans l'eau 140 M2 550 000 € | RÉF. 00624EAO
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Maison de charme sur les bords du Loiret
SAINT HILAIRE SAINT MESMIN 45160 #Pieds dans l'eau 140 M2 550 000 € | RÉF. 00624EAO
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45160
SAINT HILAIRE SAINT MESMIN
140 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2140 m2
Terrain
550 000
Prix de vente

Sur les rives du Loiret à 15 minutes du centre ville d’Orléans, dans la commune de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, cette maison de 140m2 est un véritable havre de paix sur une parcelle d’environ 2000m2.

Nichée au coeur d’une impasse, la maison s’inscrit au coeur d’un terrain arboré.

L’entrée laisse rapidement place à une salle à manger lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin puis, sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Toujours baigné de lumière, le salon avec son parquet ancien et sa cheminée en briques offre une ambiance cosy et confère un charme indéniable à la maison.
Il dispose d’un accès direct sur le jardin et le Loiret.

Un charmant escalier mène à l’étage et son espace nuit.
La première chambre offre une vue imprenable et privilégiée sur la rivière et ses tableaux qui évoluent au fil des saisons.
Côté jardin, une suite parentale aux beaux volumes dispose d’un espace dressing et de sa propre salle de bains.
L’étage compte une troisième chambre modeste ainsi qu’une salle de bains indépendante.

Dans le jardin, une dépendance partiellement aménagée offre diverses possibilités : atelier d’artiste, maison d’invités ou encore espace télétravail.

Une cave/buanderie, un cabanon de jardin et une terrasse avec piscine à rénover viennent compléter les prestations de ce bien.

Ce cocon à l’emplacement rare séduit par sa luminosité dans toutes les pièces, sa quiétude et son esprit  » maison de pêcheur » qui ne demande qu’à être réveillé.
Il permet un accès direct aux ballades à pieds ou à vélo des sentiers du Loiret pour les amoureux de la nature.

1h30 de Paris.
15 minutes d’Orléans Centre.
15 minutes à pieds du bourg et ses écoles.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2100€ et 2842€ par an.

Contact : Aurélie 07 85 68 18 28
Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190

RÉF. 00624EAO

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 2140 m2
  • Taxe foncière : 1 875 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 230 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 230
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2100 € et 2842 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme sur les bords du Loiret
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Orléans
Aurélie GARCIA - EI
Agent commercial
RSAC : 800 223 190 Orleans
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Espaces Atypiques
Orléans

Real estate agency in Orléans – Luxury properties in Loire Valley in France

A range of real estate properties is available in Orléans in the Loire Valley, a region noted for its cultural heritage and natural surroundings. The selection includes buildings of various styles and periods, each with its own particular characteristics. Among them, townhouses from the 19th century offer a historical setting with traditional architectural elements, which may appeal to individuals interested in older structures with preserved charm.

In Orléans, converted lofts present an alternative residential style. These spaces, which benefit from wide, open layouts and large windows, provide an urban environment with modern design sensibilities. They might suit individuals appreciating contemporary interiors within a city setting.

Buy a manor house or a countryside home in Loire Valley in France

Larger residences such as traditional manor houses are also part of the current listings. Their size and classic architecture could make them suitable for households with larger space needs or those who frequently receive guests. The interiors, typically generous, allow for diverse layout options.

For buyers looking into rural investment or retreat, there are properties such as countryside homes and renovated farmhouses. Some come with outdoor features like pools or garden areas conducive to quiet leisure. These settings could suit individuals seeking calmer surroundings or secondary residences outside urban areas.

Detached country homes from earlier centuries, which often include stone walls and mature landscaping, remain among the notable options. These structures provide a quieter atmosphere and may interest those wishing to live closer to nature or at a slower pace.

Contemporary houses built by architects are also on the market. These homes offer clean lines and large openings, with an emphasis on light and space. Their design reflects current trends in residential architecture and may interest those who prioritize recent construction.

This variety of real estate in the Loire Valley presents several choices adapted to different preferences, combining elements of history, design, and location.



18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Tuesday, Wednesday, Thursday and Saturday - from 9h30 to 12h30, Friday 10h - 16h
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