A seulement 1H30 de Paris au coeur de la ville de Beaugency, cette maison bourgeoise de près de 340m2 dont 280 M2 d’habitation raviera les amoureux les amoureux de biens de charme revisités.

Dès l’entrée le ton est donné. Le mélange de textures et la décoration raffinée, laissent présager une habitation hors du commun savant mélange entre les codes de la maison bourgeoise, de pièces rétros et du design.
L’entrée dessert à la fois le majestueux escalier, véritable colonne vertébrale de l’habitation, et les pièces du rez-de-chaussée.

A ce niveau se trouvent, un bureau, un ancien cabinet d’apothicaire dont toutes les étagères témoignent encore de l’histoire des lieux, un bel atelier d’artiste et un espace appelant a la créativité .

C’est à deux étages suivants que s’articule la vie de famille.
Au premier étage, la combinaison des belles hauteurs sous plafonds, du parquet et des grandes ouvertures, apporte une lumière constante, rare pour les maisons de ville du secteur. L’espace de vie principal de près de 47m2 se compose d’un salon séjour, et d’une salle à manger donnant à la fois sur une cuisine cosy et une terrasse à l’abri de tous les regards, avec, pour ne rien gâcher, une vue sur le jardin. Un salon de lecture, avec bibliothèque et bureau vient enrichir les espaces jours.
Du coté nuit, une salle d’eau, une chambre parentale et sa nursery attenante concluent ce niveau.
Le second étage quant à lui, révèle deux chambres supplémentaires, une salle de bain et l’accès à l’enfilade de trois greniers prêts à être réinventés.

Véritable écrin, le jardin de curé entièrement clos de murs, de près de 100m2 offre un oasis de verdure au coeur des remparts.

Enfin, une buanderie extérieure et une cave viennent compléter le bien.

Ce bien sera parfait pour une nouvelle vie de famille, ou encore pour lancer une activité novatrice en coeur de ville à proximité immédiate de tout.

Tous commerces dans la commune. Gare Sncf à seulement 6 min à pied. Autoroute A10 à proximité. Établissements scolaire de la maternelle au lycée, général et professionnel. Commune reliée à la fibre.

Pas de procédure dans la copropriété. Deux lots dans la copropriété dont 1 lot d’habitation. Pas de charge de copropriété.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2963 et 4009€

Contact : Aurélie 07 85 68 18 28
RSAC : 800 223 190